leasing za odkup hiše
Za vas kot strokovnjaka imam eno vprašanje,v zvezi z nakupom hiše,ki bi jo vzeli na leasing.
Vrednost je približno 70 tisoč EUR,na dobo 15 let.To je ena od variant.
Če je všteto še vse ostalo +obresti koliko bi znašal približno mesečni znesek.
Ali se morda bolj splača zaradi manjših stroškov in obresti iti na manj let,recimo 10 let.Čeprav vem,da bo obrok večji,za koliko približno?
Kakšna je takrat matematika?
Še eno vprašanje v zvezi s plačilom me zanima,po kolikih obrokih,če jih ne plačaš,ti lahko leasing hiša proda hišo oziroma nepremičnino?
Vem,da je to zelo resna zadeva,pa vseeno bi vas prosil za pojasnilo.
Prosim za nekaj pojasnil na to temo in hvala za odgovore!
Spoštovani!
Koliko vas pride obrok leasinga vam ne morem odgovoriti, ker so med leasing hišami velike razlike. Navadno se gre na leasing vrianto, ko niste kreditno sposobni. Pri kreditu so banke podvržene strogi zakonodaji, notranji in zunanji reviziji, kontroli banke Slovenije, navodilom Evropske Centralne Banke, pri leasingu je pa vse bolj ohlapno in vseh teh kontrol ni. Lahko je veliko dražje kot kredit, so pa primeri, ko je celo ceneje.
Kolikšna je primerna doba je odvisno od posameznika. Vsekakor naj obrok ne bo prevelik in vam ne sme predstavljati prevelike obremenitve. Pustite si raje malo rezerve. Raje kako leto daljša doba, pa čeprav daljša ko je doba dražje je.
V pogodbi je navado napisano, da če ne plačate tri obroke vas lahko izselijo. V praksi to traja približno pol leta. Zavedati se morate, da niste lastnih hiše. Ko plačate zadnji obrok, so pri finančnem leasingu izpolnjeni pogoji, da se lahko lastništvo prenese na vas. Stroški prepisa so enaki, kot na začetku.
Lep dan!
Kje so najboljši pogoji oz. najugodnejša ponudba je odvisno kako se boste dogovorili ali spogajali. Primeri se obravnavajo individualno. Med leasing hišami so lahko tudi velike razlike. Kolegu je neka leasing hiša ponujala obrestno mero 1+Libor, vendar, ko smo jo hoteli preveriti je ni v nobenem registru!?!
Svetujem, da si vzamete raje kak teden več časa in primerjajte par ponudb. Jaz ali kdorkoli bo to naredil za vas, verjetno ne bo zastonj. Če se na leasing ne spoznate najbolje, je smiselno, da preden podpišete, daste pogodbo v pregled strokovnjaku ali pravniku.
Lp,