Pozdravljeni,

Ponuja se mi ugodna varianta kupiti novogradnjo, ki sicer v tem trenutku še ni etažno urejena, na parceli je še hipoteka. Pogodbo je potrebno podpisati že sedaj, ter vplačati aro 10%.

Investitor zagotavlja, da pri bankah ni problema za najem hipotekarnega kredita, saj bo etažna lastnina do plačila preostanka kupnine že urejena, poleg overjene kupoprodajne pogodbe pa bodo na banko poslali že ZK dovolilo, ki ga v pogodbi sedaj še ni ter izbrisno pobotnico. Kredit bi tako urejali šele po zagotovitvi etažne lastnine.

Zanima me, če obstaja tukaj še kakšna zanka s strani banke, oz. ali lahko banka zahteva še kakšno dokumentacijo?

Investitor je dobro znana firma, ki zgradi na desetine stanovanj letno in zatrjuje, da vedno prodajajo stanovanja na tak način in ni problemov.

LP

Popo

Pozdravljeni!

To je običajni postopek in če je ugledna in priznana firma ni bojazni. Investitor je verjerjetno vzel posojilo in zastavil zemljišče, ko bodo stanovanja prodana bo kredit vrnil in v ZK se vpišete vi kot lastnik. Če vzamete kredit pri isti banki kot investitor, ne bo težav. Če pa pri drugi, včasih tudi zakomplicirajo. Težava bi bila v primeru, če investitor propade in gre v stečaj.

Lep dan!