Sem novi na tem forumu in se opravičujem, če načenjam temo, ki ste jo že predebatirali.

Gre za hipotekarni kredit za novogradnjo. Z ženo namerava kupiti stanovanje. Pri tem bi si pomagala s hipotekarnim kreditom s hipoteko na nepremičnino:
višina kredita: 32.000.000 sit
klavzula: CHF
število obrokov: 240 – 20 let

V eni od bank smo se spogajali za cca. 196.000 sit na mesec. Nama se zdi, da bi bila zadeva lahko bolj ugodna oziroma nimava občutka do kakšne mere se jih da “stisnit”. Osebni dohodki (po plačilni listi) so 420.000 in 240.000 sit. V primeru, da bi bila zadeva konkretno ugodna, bi tudi postala komitenta te banke.

Kakšno je vaše menje? Je ta zadeva dovolj ugodna oziroma sprejemljiva? Ima kdo boljše izkušnje pri “pogajanjih”?

Hvala

PS:
Ali se lahko konkretno spremeni menjalno razmerje CHF/EUR s 1.1.07 in kako bo to vplivalo na kredite, ki smo jih v Sloveniji vzeli pred uvedbo EUR?

Pozdravljeni!

To je običajna višina obroka za omenjeni znesek kredita v CHF. Skoraj sem prepričan, da se da dogovoriti za še ugodnejšo obrestno mero in s tem nižji obrok. Splača se vam malo potarnati, da znižajo obrestni mero oz. pridobiti še kako ponudbo.

Menjalno razmerje CHF/EUR je določeno glede na trenutni tečaj. Če imate 6M Libor se bo tečaj prlagajal vsakih 6 mesecev.

Lep dan!