Kako do stanovanja?
Lepo pozdravljeni.
Naj vam opišem najino situacijo:
Sva mlad zakonski par (25 in 28 let), ki ima pač to smolo, da si ne more urediti stanovanja v hiši staršev. Živiva v najemniškem stanovanju, najemnina mesečno znaša 300 EU. Pred mesecem dni sva dobila še otroka.
Oba sva zaposlena za nedoločen čas – skupno znašajo najini dohodki cca 400.000 sit. Varčevati ne moreva, ker nama praktično nič ne ostane, saj trenutno plačujeva še kredit za avto.
Ker se nama zdi, da je najemništvo izguba denarja, si želiva svoje stanovanje, toda na kakšen način naj prideva do cca 20.000.000 sit? Ali bi to bilo sploh mogoče?
Vaš nasvet?
Pozdravljeni!
Če sta odvisna samo od sebe, je brez da začneta varčevati skoraj nemogoče, da prideta do lastnega stanovanja. Banka vedno zahteva nekaj lastne udeležbe.
Premislita, kje lahko kaj privarčujeta in če se lahko komu odpovesta. Ne vem koliko plačujeta obrok za avto in koliko je vreden. Morda je toliko vreden, kot potrebujeta lastne udeležbe za kredit?
Glede na prihodke lahko z 20 letnim kreditom brez problema prideta do lastnega stanovanja. Obrok bi bil med 500 do 600 EUR mesečno. Morala bi se pa sigurno marsikomu odpovedati.
Lep dan!
jaz in moj dragi sva v enakem položaju… nobenega, da bi nama pomagal, tako, da se bova morala sama znajti…
plačujeva najemnino, ja, ampak se ne strinjam s tem, da je najemnina metanje denarja skozi okno, saj je vsekakor lažje dati 50.000 sit vsak mesec, kot pa 150.000 sit, posebej če nimaš pogodbe za nedoločen čas in si šele dobro začel delati…
mar se res ne more vzeti kredita brez nekaj mio našparanih??
malo dvomim… sej zato pa so krediti, mar ne?? če bi imeli denar, ne bi po kredite hodili…
Kaja,
ali je 400.000 celoten mesečni priliv ali plači? Ne glede na odgovor, je nekaj v vajinem družinskem proračunu narobe: preveč sta potratna in ocenjujem, da je glavni vzrok avto. Ko bosta plačevala jasli, se vama bo zvrtelo, če si ne uredita blagajne pravočasno.
Kar pa se tiče najemništva in lastništva, je stvar matematike izdatkov.
Zanimiva logika….povezovanje staršev z matematiko – še dobro, da meni ne vodiš finančnih zadev…
Želel sem samo povedati, da najemništvo in lastništvo nista nič povezana z matematiko izdatkov (kot seveda tudi ne s starši…) temveč le z odločitvijo ali si privoščiti “luksuz”, kar lastniško stanovanje na nek način je, ali pa bomo ta sredstva namenili za kakšne druge dobrine v življenju.
Če gre za enake mesečne izdatke za nakup in najem, lahko tudi kot kupec vlagaš, ne samo kot najemnik.
Vsi ti finančni faktorji (obresti, cene nepremičnin, najemnine) so močno povezane in v soodvisnosti, tako da vplivajo druga na drugo.
Cene so stalne ravno zato, da se lažje primerja.
Predpostavka izhaja iz tega, da 25 let star človek najame stanovanje in se odloči za tak način življenja do doma upokojencev, npr. pri starosti 80 let.
Na drugi strani pa se 25 let star človek odloči, da bo 10 let varčeval (pač ima možnost bivanja do 35. leta) in nato najame kredit na 30 let za nakup nepremičnine. Pri 65 letih starosti lahko 500 EUR varčuje do 80. leta, medtem ko bo najemnik še vedno plačeval najemnino. Ko se odloči za dom, proda stanovanje in v miru ter bogat…………….
se pravi prvih 10 let ko varčuje, bo živel pri starših – to je tvoja logika matematike…
če gre za enake mesečne izdatke in nakup…torej je vse pogojeno z besedico če…
da ne govorimo o stroških vzdrževanjo, davkih na lastnino in ostalih stroških, ki najemnika ne bremenijo
pa seveda o veliko večji mobilnosti kot najemnik…in še bi se našlo razlogov za najemniško življenje (kot seveda tudi za lastništvo)
ne pravim da je to sveta resnica, vendar pa vsekakor plat zgodbe, ki bi jo moral vsak premisliti in se seveda odločiti…slovenci smo sicer statistično na vrhu statistik o lastništvu (zahvala predvsem jazbinšku)…zakj drugi razmišljajo drugače, pa naj si mnenje ustvari vsak sam