Rada bi kupila stanovanje vredno 42.000 Eur, na dobo 15-20 let. Za vse bi po možnosti vzela kredit. Zaslužim 1000 Eur na mesec.

Zanima me, kje bi lahko vzela ves kredit? Kako ga zavarovati? Ali moram nujno imeti poroke?
Imam sicer nekaj privarčevano, vendar pa bi le-to porabila za nujno adaptacijo stanovanja.
Kaj svetujete?

Hvala

Pozdravljeni!

Glede prihodkov in višine kredita ne vidim težav. Odvisno je, koliko imate lastne udeležbe. Kredita ne dobite za polno tržno vrednost stanovanja ampak manj. Koliko manj je odvisno od banke. Kredit zavarujete na različne načine, najpogosteje in najprimernejše je hipoteka. Poroki niso nujni, potrebni so če nimate dovolj lastne udeležbe ali če nimate dovolj visokih prihodkov.

Predlagam da si vzamete čas in svoj primer razložite referentu v kaki poslovalnici banke. Dobrodošlo je, da svojo izkušnjo posredujete na forum, da jo lahko komentiramo in damo kake konkretne nasvete.

Lep dan!

Hvala za odgovor.

Zanima me ali je 10% lastne udeležbe dovolj za pridobitev kredita?
In morda namig, kje oz. pri kateri banki je možno dobiti ugoden stanovanjski kredit.

Hvala in lp

Če je nepremičnina na atraktivni lokaciji ali v mestu je verjetno dovolj, drugače pa ni. V tem primeru lahko kombinirate z gotovinskim kreditom. Na katero banko se napotite vam ne morem sporočiti. Res pa je, da se pogoji bank in akcije, ki jih imajo skoraj dnevno spreminjajo, veliko se da individualno spogajati. In dogaja se, da na isti banki od dveh komercialistov dobite različne pogoje npr. pri enem bo 10 % dovolj lastne udeležbe, pri drugemu tudi 30 % ne bo dovolj. Obrestne mere so prav tako različne.

Lp,

Če imate nepremičnino na res dobri lokaciji je tudi možno financiranje do 100 % (pri tujih bankah).

V nasprotnem primeru pa se da rešiti z dvema kreditoma in sicer:

1. kredit na hipoteko v znesku 33.600 EUR (80 % od vrednosti hipoteke)
2. kredit preko zavarovalnice v znesku 8.400 EUR

Tako dobite skupaj 42.000 EUR, zadostite pa vsem bančnim pogojem.