prošnja za znižanje obrestne mere (mesečne anuitete)
Pozdravljeni!
Septembra 2003 sva z možem vzela hipotekarni kredit. Ker je kredit vezan na euribor se aniteta na 6 mesecev spreminja (v bistvu zmeraj samo narašča). Sem pa od kolegice slišala, da po določenem času lahko na banko nasloviš prošnjo za znišanje obrestne mere. Lepo vas prosim za nasvet na to temo. Banke res obravnavajo take prošnje? Kaj je v prošnji potrebno navesti?
Za pomoč se vam iskreno zahvaljujem (moj mesečni obrok je namreč v slabih 5 letih narastel iz 479 že na 540 eur).
lep pozdrav Betty
Obrok ti je v 5 letih zrastel za 12%, kar je manj kot je inflacija v tem času. Tako je realno celo nižji, kot je bil pred 5 leti.
Da bi banka na prošnjo nižala obrestno mero ne verjamem. Kako bi pa ti pogledala, če bi banka tebi poslala prošnjo za višjo obrestno mero. Nekaj si morala razumeti narobe.
Po izkušnjah vem da se da znižati pribitek na euribor ki je pri tebi verjetno višji od trenutnih na trgu (1.3 – 1-8). S tem ko znižajo pribitek se ti zniža tudi efektivna obrestna mera.
Ko prideš na banko nočejo niti slišati o tem da bi ti znižali, ko pa jim zagroziš da boš poplačal kredit ( najbolje je imeti v rokah ugodno ponudbo druge banke) potem se začnejo pogajat. Vse ja pa tudi odvisno od vaše bonitete.
lp
Pozdravljeni!
Dejstvo je, da je OM v pogodbi navedena, ki smo jo podpisali in banka ni dolžna spreminjati pogodbe. Izkušnje so različne. Pri nekaterih bankah samo date prošnjo, da prilagodijo pribitrk trenutnim njihovim pogojem in razmeram na trgu in odobrijo skoraj vsakemu. Pri drugih nočejo niti slišati o tem, dokler se ne začnete zanimat za refinaciranje kredita, kar se velikokrat tudi splača.
Srečno!