Zanima me ali je mogoče dobiti 100 % kredit, če zavaruješ kupljeno stanovanje s hipoteko in pod hipoteko daš še eno, že lastniško stanovanje prosto bremen.

Višina kritja je menda zadostna, samo zanima me, če katera banka to prakticira? Kolikšen procent je največji, ki ga da banka, če gre za hipotekarni kredit?

Hvala za odgovor.

Vsak primer se individualno rešuje in samo na podlagi dveh stavkov ni mogoče z zanesljivosti trditi karkoli.

Dve hipoteki – dvojni stroški. To podraži kredit.

mp25, kaj pa če se obravnava kot “skupna hipoteka” ?

Je več vrst stroškov.
Stroški odbritve kredita (tistih do ca.2%) so eni, se pa podvojijo stroški povezani z izvedbo hipotekarnega zavaravanja (recimo notar, vpis, takse, cenitve.)

2% ???? Kje pa živiš?

Spoštovani g. Tomc,
z možem sva lastnika stanovanja, vrednega 180.000 EUR, kupujeva pa hišo za 220.000 EUR. Stanovanje je bremen prosto, drugih prihrankov trenutno nimava, imava pa vsak po en gotovinski kredit v višini po 30.000 EUR. Prosim za vaš nasvet glede najboljše možnosti financiranja nakupa hiše ter hkratnega poplačila obeh gotovinskih kreditov. Razmišljala sva, da bi reprogramirala oba gotovinska kredita na ta način, da bi eden izmed naju vzel nov gotovinski kredit v višini 60.000 EUR za njuno poplačilo, drugi pa hipotekarni kredit z zastavo stanovanja za (delno) plačilo kupnine za hišo in bi nato po prodaji stanovanja odplačala ta nov gotovinski kredit, plačala še razliko do polne kupnine za hišo ter prenesla hipoteko na hišo. Se vam zdi to izvedljivo, ali predlagate kakšen drug, stroškovno ugodnejši način. Hvala za odgovor.

1. Prodaja stanovanja 180.000 eur
2. Poplačilo dveh gotovinskih kreditov po 30.000 eur (ostane 120.000 eur)
3. Najem stanovanjskega kredita v višini 100.000 eur(220.000-120.000) z hipoteko na hišo ki jo s tem kreditom kupita.

Po mojem mnenju je to najceneje. Bo pa treba uskladiti z banko točen postopek glede termina prodaje , najema kredita,poplačila…

To kar predlagate vi bo precej dražje ( dodaten gotovinski kredit, prenos hipoteke…..