Oj,

Prosim za razlago, predlog, nasvet…

Pri banki imam odprt se hipotekatni kredit 20.000 eur. Od tega so obresti 11.000, preostanek pa je glavnica. Ker bo v kratkem prislo do prodaje te nepremicnine in nakupa nove. Kako je po vasem mnenju najbolje to izpeljat

Pri novi banki bom dobila kredita 60.000 eur (hipotekarnega) ker je ta banka investitor te nepremicnine in je s ponudbo veliko bolj konkurencna kot moja banka. In sedaj se kot laik sprasujem;
Ce danes v celoti zaprem cel star kredit, bom kljub predcasnemu izplacilu cca.10 let morala banki vrniti 20.000? Za glavnico in celotne obresti ali se tukaj z obrestmi da kaj… Da se le-ti znizajo ker bi bil kredit 10 let prej odplacan?

Kaj menite? A se mi bolj slaca obdrzat ze ta obstojec kredit (z banko se bo to dalo ze nekak zmenit) in na racun tega vzet pri novi banki toliko manjsi kredit. (star kredit je dokaj ugoden. celo za kanjcek bolj, kot pa nov kredit, pri novi banki.) A naj raje tega starega zaprem in na novi banki vzamem kak cekincek vec?

No, najbolj pa je tukaj odvisno najbrz od tega, ce morem celotnega z celotniki obrestmi vrnit, kljub dejstvu, da ga poplacam “jutri” ali se ta del zmanjsa?

Hvala za potrplenje pri branju in vasi pomoci ze vnaprej.

Lp, kimi

Plačeš odprto glavnico, od obresti pa moraš pogledat pogodbo… Če se ne motim, moraš plačat nekaj, če imaš fiksno om, za razdrtje, če pa imaš spremenljivo, pa ne. Samo odplačaš glavnico, pa je.

Če boš prodala nepremičnino, boš morala stari kredit pokrit, sicer banka ne bo izbrisala hipoteke in noben kupec tega ne bo kupil

Obresti niso odprte, stanje tvojega kredita je 9.000 €ur. To plačaš in si s tem poplačala prvotni kredit.

Vprašanje je, če bo nova banka želela dati kredit in vpisati hipoteko na 2.mesto na nepremičnini, torej ti bo preostalo le, da odplačaš prvi kredit in vzameš novega.

Hvala

Lp, kimi