Par vprašanj????

Pozdravljeni!Možu je oče pred 20 leti z darilno pogodbo podaril polovico hiše v kateri si je uredil stanovanje.Ostala polovica je očetova.Sta solastnika,tudi v zemljiški knjigi tako vpisana.Sedaj me zanima kako je s tem,ker oče v svoj solastniški del že 40 let ne vlaga nič tudi kurjave ne.Za vse skrbi sin že 20 let.Oče živi v svoji hiši z ženo,hčerko,sinom.Ali lahko samo s tožbo doseže,in dokaže kaj in kako je vlagal????Zaradi krize bi rad očetovo stanovanje dal v najem.
Pa še nekaj v darilni pogodbi je bilo napisano,da je sin dedič kmetije(prej je bila zaščitena),sedaj baje ni več.Kako je s tem ali oče lahko prekliče brez,da bi sin kaj vedel oziroma podpisal.Enkrat sem slišala,d apri zaščiteni kmetiji je lahko dedič samo eden.HVALA

Mož očetovega stanovanja ne more dati v najem, to lahko stori samo oče sam. Povrnitev svojih vlaganj v hišo lahko zahteva s tožbo, če ne bi bil možen dogovor med njima.
V darilni pogodbi se ne določa dedičev, morebitno takšno določilo v njej pa za zapustnika ni zavezujoče (razen če ni mogoče šlo za pogodbo o dosmrtnem preživljanju ali izročilno pogodbo ?).
Zaščitena kmetija se ne sme deliti in jo lahko oporočitelj z oporoko zapusti le enemu dediču (izjemoma jo lahko zapusti tudi več dedičem, npr. zakoncema, vendar se tudi v teh primerih ne sme fizično deliti).