sosedova parcela tik ob hiši

Spoštovani,

prosila bi vas za par podatkov kako postopati v naslednjem primeru. 30 let smo imeli v najemu od zadruge del zemljišča za stanovanjsko hišo, ki smo ga uporabljali za odlaganje drv in vrt. Pred nekaj dnevi pa je zemljišče + stavbišče, ki meji na našo parcelo odkupilo neko podjetje, ki bo imelo (vsaj tako pravijo) v poslopju skladišče z živili.

Naša hiša je postavljena tik od meji (stara 30let) na mejno parcelo pa gledajo tudi vsa okna spalnic v hiši. Novi lastnik bi že takoj začel s prenovo in odvozom zemlje, ki smo jo do sedaj oz. jo še uporabljamo za vrt. Zanima me ali lahko karkoli dela brez našega dovoljenja oz. soglasja. Lahko odvaža zemljo, ki pravi da mu dela vlago na hiši?

Med eno in drugo stavbo je približno 3,5m.
Lahko od njega zahtavamo da postavi ograjo meter stran od naše hiše? Kaj lahko na zemljišču med obema stavbama dela? Lahko odlaga palete? Koliko stran od meje?
Prosila bi vas tudi, če mi ne boste mogli odgovoriti na vsa zastavljena vprašanja, da mi napišete na koga se lahko obrnem za podrobnejša pojasnila.
Hvala in lp

Spoštovani,

odvoz zemlje je dopusten, če se le-ta nahaja na sosedovem zemljišču, vaša najemna pogodba pa ne določa česa drugega oz. je že prenehala.

Novi lastnik lahko na sosednjem zemljišču izvaja dejavnosti, ki v skladu s prostorskimi akti in krajevnimi običaji vplivajo na vaše zemljišče zgolj znotraj dovoljenih meja ter vam ne povzročajo znatnejše škode ali otežujejo rabe vaše nepremičnine čez mero, ki je glede na naravo in namen nepremičnine oz. glede na krajevne razmere običajna.

Če z izvedbenim aktom ni posebej predpisan odmik ograje od meje sosednjih zemljišč, je lahko ograja postavljena največ do meje zemljiške parcele, na kateri se gradi, vendar tako, da se z gradnjo ne posega na sosednje zemljišče.

Ker so odgovori na vaša vprašanja odvisni tudi od lokacije spornih nepremičnin in ker gre za področja, ki so deloma avtonomno urejena s strani občin, vam predlagam, da želene informacije pridobite pri organu za prostor pristojne občine.

Lep pozdrav!