Hkratna izvršba na dveh naslovih

Pozdravljeni,

proti najemniku teče postopek izvršbe, ki bo verjetno neuspešen, ker nima ničesar, zato se bojim, da bo uveden proti meni, kot lastnici. Zanima me, ali lahko poteka postopek izvršbe proti obema hkrati, ali se mora najprej končati proti najemniku.

Hvala za odgovor.

Spoštovani,

za odgovor bi potrebovali še dodatne podatke, vsaj podatek o tem ali gre za oddajo stanovanja v najem (tržni najem) ali gre morda za oddajo poslovnega prostora.

Kolikor gre za oddajo stanovanja, je vaša odgovornost subsidiarna. To pomeni, da bodo krali najprej poskušati dolg izterjati od vašega najemnika in šele nato od vas.

Kolikor gre za drugo vrsto najema, pa je vaša odgovornost solidarna. Vsak dolžnik solidarne obveznosti odgovarja upniku za celo obveznost in lahko upnik zahteva njeno izpolnitev od kogar hoče, vse dotlej, dokler ni popolnoma izpolnjena (prvi odstavek 395. člena OZ).

S spoštovanjem!