postopek oddajanja nepremičnine v najem

Prosila bi za nasvet glede oddajanja nepremičnine v najem. Po podpisu pogodbe, eno kopijo pošljem na GURS in eno na DURS – kam na DURS. Ob plačilu najemnine, na položnico navedem znesek (se pravi najemino znižano za 10%- normirani stroški in potem 25% od te preostale vsote je davek, ki ga mora fizična oseba – nakazati? komu? na kakšen račun? Se to izvede preko položnice ali kako drugače?
Ali se to uredi šele s plačilom dohodnine.
Mateja
Hvala.

Spoštovani,

v skladu s pojasnili DURS mora napoved za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem davčni zavezanec vložiti v 15 dneh od prejema dohodka iz oddajanja premoženja v najem.

Davčni zavezanec, ki prejema dohodek iz naslova oddajanja premičnega in nepremičnega premoženja v najem za več mesecev v letu, vloži napoved v 15 dneh po poteku časa, za katerega je bilo dano premoženje v najem, vendar najpozneje do 15. januarja tekočega leta za preteklo leto.

Napoved za odmero akontacije dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem vloži davčni zavezanec na obrazcu pri davčnem uradu, pri katerem je zavezanec za davek vpisan v davčni register. Napoved se lahko vložit tudi preko portala eDavki, če imate digitalno potrdilo (SIGEN-CA, POŠTA®CA, HALCOM CA, AC NLB).

Na podlagi napovedi izda davčni organ odločbo o višini dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem. Rok za plačilo davka je 30 dni od dneva vročitve odločbe.

S spoštovanjem!

Živimo v dvonadstropni hiši, del spodnjega nadstropja smo oddali hčerki za opravljanje dejavnosti – sp.
Sklenili bi najemno pogodbo, ali lahko sklenemo najemno pogodbo z minimalno najemnino?
Hvala lp

Spoštovani,

takšno pogodbo lahko sklenete (ni prepovedano).

S spoštovanjem!