Solastništvo in popravilo strehe

Pozdravljeni.
Mama in njena sestra sta lastnici podedovane hiše, vsaka polovico. Hiša je naprodaj in je v slabem stanju.
Sestra naj bi brez soglasja mame začela z obnovo strehe, češ, da je to potrebno. Ali je dolžna pridobiti soglasje s strani moje mame? Skrbi me, da si hoče na ta način povečati vrednost nepremičnine. Lahko druga stran, kot lastnica samo polovice, svobodno odloča o posegu na nepremičnini. Mama nima fin. sredstev, da bi lahko vlagala v popravilo strehe.

Spoštovani,

za posle v zvezi z rednim upravljanjem stvari je potrebno soglasje solastnikov, katerih idealni deleži sestavljajo več kot polovico njene vrednosti. Za posle rednega upravljanja se štejejo posli, ki so potrebni za obratovanje in vzdrževanje stvari za doseganje njenega namena. Če se v navedenih primerih solastniki ne morejo sporazumeti, posel pa je nujen za redno vzdrževanje stvari, odloči o tem na predlog solastnika sodišče v nepravdnem postopku.

S spoštovanjem!