Delež lastništva osebe z le stalnim prebivališčem

Mama, lastnica stanovanja živi z znancem, ki ima pri njej stalno prebivališče. Kako je z maminim lastništvom v primeru, če je znanec dolžnik in kako je v primeru, če mama umre? Ali je znanec upravičen do dedovanja? Ali se lahko še v času njenega življenja, če je seveda potrebno, pri notarju potrdi listina, da znanec ni upravičen do nobenega deleža njenega lastnišva nepremičnin in ostalih stvari?

V naprej hvala za odgovor.

Jernej

Spoštovani!

Znanec nima nobene pravice do dedovanja po vaši mami ampak predvidevamo, da gre v tem primeru za zunajzakonskega partnerja vaše mame, zato bomo na tej podlagi tudi podali odgovor.

Če vaša mama umre brez, da bi napisala oporoko, se bo njeno premoženje razdelilo med njene otroke in zunajzakonskega partnerja/zakonca po enakih delih. Temu se lahko izognete tako, da vaša mama napiše oporoko v kateri svoje stanovanje zapusti vam/svojim otrokom. Tudi v tem primeru pa bo imel njen zunajzakonski partner pravico do nujnega dednega deleža (znaša ½ tistega kar bi mu šlo v primeru zakonitega dedovanja torej v primeru, če ne bi bilo oporoke).
Zunajzakonski partner se lahko na zapuščinskem postopku ustno odpove pravici do dedovanja ali pa to stori pisno. Odpoved neuvedenemu dedovanju med zakonci/zunajzakonskimi partnerji ni možna.
V vašem primeru pride v poštev tudi sklenitev pogodbe o dosmrtnem preživljanju, o preužitku, izročilna pogodba, darilna pogodba…. s katerimi bi že pred smrtjo matere pridobili lastninsko pravico na stanovanju.

V primeru dolga zunajzakonskega partnerja bi rubežnik prišel rubit v stanovanje vaše metere, kjer ima njen zunajzakonski partner prijavljeno stalno prebivališče. Predlagamo, da vaša mati zapiše katere stvari so se nahajale v stanovanju pred prihodom zunajzakonskega partnerja in s tem »popiše svoje posebno premoženje«. V primeru rubeža lahko izvršitelju posredujete ta seznam in rubežnika obvestite, da so vse stvari, ki se nahajajo na tem naslovu od vaše mame. V večini primerov rubežniki razumejo situacijo in ne rubijo stvari, ki niso last dolžnika – v nasprotnem primeru pa je potrebno na sodišče podati ugovor tretjega (kaj pa se do takrat zgodi s stvarmi je drugo vprašanje).

S spoštovanjem!