Darilna pogodba ali kupoprodajna pogodba

Daljna sorodnica je dobila v zapuščinski razpravi 2 parceli(vrt) kateri so v našu uporabi že 50 let .Sedaj pa oboji želimo da se to uredi tako da bo to naša lastnina. Ker pa ne vem kaj je bolj ugodno za nas se obračam na vas z vprašanjem kaj je cenovno bolj ugodno ali darilna pogodba ali kupoprodajna pogodba.

Spoštovani!
Za natančno oceno o cenejši verziji bi potrebovali vedeti ceno zeljišča in sorodstveno razmerje med trenutnim lastnikom in prodajalcem/darovalcem.
V primeru prodajne pogodbe se plača davek na promet z nepremičninami, ki znaša 2% in davek od kapitalskega dobička, katerega višina je odvisna od trajanja lastništva na nepremičnini. Davek znaša 25%, vendar se znižuje vsakih 5 let imetništva nepremičnine in znaša po dopolnjenih petih letih imetništva kapitala: 15%; desetih letih imetništva kapitala: 10%; 15 letih imetništva kapitala: 5%. V vašem primeru bo znašal 25%.
Davek na darila je odvisen od ne/sorodstvene vezi med darovalcem in obdarjencem. Natančne lestvice so določene v Zakonu o davkih na darila in dediščine, kjer si lahko sami izračune davek za konkreten primer.

S spoštovanjem!