Predpogodba?

Pozdravljeni. Zanima me eno. Kje bi lahko dobila kakšen obrazec ali pa internetno stran, ki bi ga vsebovala, in sicer za sklepanje predpogodbe oziroma o predaji are in dogovoru o ostalem plačilu kupnine. Prodajam namreč stanovanje in nočem pri tem vplesti posrednika. Kaj vse mora ta predpogodba vsebovati in ali jo moramo overiti pri notarju, (Priče, …)? Na kaj moramo paziti?
Hvala

Paziti morate predvsem to, da tega ne počnete sami. Ni nujno, da vam pomaga posrednik. Lahko se obrnete na notarja ali pa odvetnika. Predpogodba mora zajemati vsa dejstva : predmet prodaje, cena, način izročitve, roki, posledice za neizpolnitev obveznosti ipd.

Če se vam karkoli “zalomi” je to osnova za reševanje spora. Kupci gredo velikokrat v nakup z neurejeno finančno konstrukcijo ( nimajo prodane svoje enote…) in zaradi njihovih težav, imate težave tudi vi.
Gre za velike zneske tako, da je znesek predpogodbe in pozneje prodajne pogodbe minimalen. Stroške si lahko razdelita z kupcem saj je tudi njemu v interesu, da si zagotovi pravno varnost.

Vsekakor se strinjam, da se sestavljanja predpogodbe ne lotite sami, ampak obvezno poiščite pomoč pravnega strokovnjaka. Svetujem vam, da se najprej pozanimate za ceno sestave predpogodbe (in glavne pogodbe) pri različnih osebah (notar, odvetnik, posredniška družba-če seveda ima za ta opravila zaposlenega pravnika). Pravni posli so postali tako zahtevni, da se pri tako velikih stvareh, kot je prodaja stanovanja, gotovo ne izplača “šparati”, saj nas to šparanje lahko na koncu zelo drago stane. Govorim iz večletne delovne prakse.
LP