Manjkajoča pogodba-vpis v zk

Pred šestimi leti smo kupili stanovanje. V ZK je kot lastnik še vedno občina, ki je bila lastnik zemljišča v času gradnje – leta 1970.

Radi bi naredili vpis v ZK, vendar nam v verigi pogodb ena manjka in sicer, med občino in podjetem, ki je že zdavnaj propadlo, od tu najprej pa pogodbe so.

Manjkajoča pogodba je izpred leta 92 oziroma takratnega Jazbinškovega zakona.

Kaj storiti sedaj, da bi se izpeljal vpis?

Najbolje je, da se obrnete na nekoga, ki se ukvarja z zemljiškoknjižnimi vpisi (notar, odvetniki, nepremičninske družbe in razna druga podjetja). Ti vam bodo podrobno razložili, kakšni so možni postopki za nadomestiti izgubljeno listino. Jaz pa vam bom odgovorila samo na kratko: Pogodbo med zemljiškoknjiožnim lastnikom in investitorjem je potrebno predložiti samo v primeru, če stanovanje ni bilo kupljeno po Jazbinškovem zakonu. Če pa je bilo kupljeno po Jazbinškovem zakonu te pogodbe za vknjižbo v zemljiški knjigi ne potrebujete. V kolikor pa ni bilo kupljeno po Jazbinškovem zakonu morate pri vpisu v z.k. predložiti tudi to pogodbo. V primeru, da nimate te pogodbe se lahko ta pogodba nadomesti z novo pogodbo, ki jo sedaj skleneta z.k. lastnik in investitor (npr. pogodba o priznanju lastninske pravice) ali pa se na sodišču (zemljiški knjigi) predlaga postopek vzpostavitve z.k. listine.

To stanovanje ni bilo kupljeno po Jazbinškovem zakonu.
Problem je v tem, da je prvi lastnik (za občino) že zdavnaj propadlo podjetje, tudi stečajni postopek je že bil zaključen.
Kaj pomeni zadnji stavek: na sodišču (zemljiški knjigi) se predlaga postopek vzpostavitve z.k. listine. Kakšen postopek je to?

Hvala za pomoč in lep dan.

Vzpostavitev listine,
sodišče izda sklep, ki se objavi v Uradnem listu, po preteku 2 mesecev, če ni bilo nobenega ugovora, se izda sklep, ki nadomesti izgubljeno pogodbo, in sklep o vknjižbi,

postopek traja (ko vzamejo spis v roku) minimalno 6 mesecev