Španija pred zlomom cen nepremičnin

Ali vam je tale spodnja situacija kaj znana (glede naših cen)!!!!!

Španske nepremičnine so se v zadnjih desetih letih podražile za 150 odstotkov. Poznavalci opozarjajo na zlomom trga nepremičnin.

Španski trg nepremičnin v zadnjih letih beleži eno od večjih porasti nepremičnin v Evropskem prostoru, poroča tiskovna agencija AFP. Analitiki se bojijo, da so cene na tako visokih ravneh, da je obstaja velika nevarnost zloma trga nepremičnin. V preteklem letu so se cene nepremičnin v povprečju povišale za 9,1 odstotka, poroča špansko ministrstvo za stanovanja. Po besedah Marie Terese Fernandez de la Vega, namestnice španskega premiera, je lanska rast cen nepremičnin najnižja po letu 2000, kar se ji zdi pozitiven znak za trg nepremičnin. Visoko rast nepremičnin poznavalci pripisujejo ugodnim stanovanjskim kreditom, dinamični gospodarski rasti ter trendu imigracije v večja mesta.

Nevarnost zloma trga nepremičnin

Od leta 1997 so se cene nepremičnin v povprečju zvišale kar za 150 odstotkov. Poznavalce španskega nepremičninskega trga skrbi velika zadolženost španskih lastnikov nepremičnin, ki so nakupe večinoma financirali z najemom 40-letnih kreditov z variabilnimi obrestnimi merami. Zato ob porasti obrestnih mer v evro območju obstaja bojazen, da kreditojemalci ne bodo zmogli odplačevati kreditov iz česar bi sledil zlom trga nepremičnin. Do zloma bi lahko prišlo tudi v primeru večje brezposelnosti, ki bi prav tako vodila v nezmožnosti odplačevanja kreditov.

Španski balon nepremičnin pred pokom Jure Ugovšek Finance