POGODBA O DOSMRTNEM PREŽIVLJANJU – problem

Znašli smo se v zanimivi situaciji.

Ca. 8 let je mož ‘lastnik’ hiše, katera mu pripada po pogodbi o dosmrtnem preživljanju (on je že vpisan v ZK kot lastnik, vendar je v ZK tudi plomba glede odsvojitve, obremenitve ..)
Pogodbo o dosmrtnem preživljanju ima s svojo babico, ki ji že 7 let plačuje oskrbo v domu ostarelih (ca. 200.000 sit mesečno gre v ta namen). Mož je tudi babičin skrbnik.
Vzdržuje tudi hišo, čeprav je le-ta že vsa ta leta prazna in je nihče ni potreboval.

Razmišljali smo, da bi hišo obnovili, kar bi jo po pogodbi o dosmrtnem preživljanju lahko.
Problem se pojavi, ker v pogodbi piše, da naj bi babica za vse večje posege na hiši dala svoje soglasje (recimo, če bi hoteli dvigniti mansardo ipd…)

Babica je približno 1 leto v stanju, ko se ne zaveda sveta okrog sebe, pretežno spi, ljudi ne prepoznava…kako bi pač človek z njo govoril o soglasju za obnovo hiše.

Ali se da glede na babičino stanje to določbo v pogodbi obiti in hišo še za časa življenja babice obnoviti?
Bi se bilo najbolje obrniti na pravnika?

Lep pozdrav!

Nekaj v vašem pisanju ne bo držalo. Pri pogodbi o dosmrtnem preživljanju preide premoženje lastnika na preživljalca šele po smrti lastnika. Torej vaš mož ne more biti že vpisan kot lastnik v zemljiško knjigo. Če je res vpisan potem zagotovo ni na podlagi pogodbe o dosmrtnem prživljanju ampak na podlagi kakšne druge pogodbe. Prepoved odsvojitve in obremenitve nima z obnovo hiše nobene veze. Če pa v pogodbi piše, da za večje posege potrebujete soglasje preživljanca, potem tega ne smete kar spregledati. Če preživljanec ni opravilno sposoben, mu mora pristojni CSD postaviti skrbnika za poseben primer, ki bo varoval njegove interese v tem primeru (in seveda, če se mu z obnovo hiše ne bo delala nobena škoda, bo vašemu možu izdalo soglasje za obnovo). Postavitev skrbnika lahko predlaga vaš mož pri pristojnem CSD. Pravnika za to ne potrebujete, saj vam bodo vse potrebno razložili na Centru za socialno delo. No, to je pravni odgovor. Menim pa, da je vsakdanja praksa, da se CSD zaobide, saj ne vem kdo in na kakšen način bi lahko “zakompliciral” zadevo. LP