Stroski in davek na kapitalski dobicek

Pozdravljeni,

prosila bi za odgovor na dve vprasanji.

Stanovanje prodajamo opremljeno. Placati bomo morali se davek na kapitalski dobicek.

Ali lahko premicnine v stanovanju (bela tehnika, pohistvo) vpisem kot stroske po logiki, da se je s tem povecala vrednost nepremicnine, ker jo prodajamo opremljeno, kupili pa smo neopremljeno? Nekako se bojim, da to ni mozno…

Pa se eno vprasanje imam: ali je potrebno za stroske/investicije, ki jih uveljavljas pri davku na kapitalski dobicek, priloziti racune ali je to potrebno storiti le, ce DURS to zahteva?

Predlagam, da ločite ceno za stanovanje (nepremičnina) in ceno za opremo (za opremo lahko npr. delate tudi ločeno pogodbo). Davek se plača samo na promet nepremičnin, ne plača pa se davka na promet premičnin (opreme). Predvidevam, da na ta način ne bo prišlo do kapitalskega dobička, ali pa bo zelo zmanjšan.

Za stroške investicij pa je potrebno predložiti račune, ki se morajo glasiti na ime davčnega zavezanca (prodajalca), poleg tega pa morabiti iz računa nedvoumno razvidno, da gre za investicijski material (in ne npr. za opremo).
LP

DaNaJa1, hvala. Ja, sem se bala, da sem si malo prevec enostavno prestavljala. Bomo locili ceno za opremo in stanovanje.