Solastništvo kleti – en lastnik želi izključno uporabo zase

Pozdravljeni.

Smo lastniki stanovanja v eni izmed etaž v večstanovanjski hiši. S še enim stanovanjem si delimo kletne prostore, v kateri je tudi skupna peč za ogrevanje za obe stanovanji. Zdajšnji lastnik bi rad uporabljal klet izključno zase in je pripravljen za to odšteti nekaj denarja in to tudi uradno urediti pri odvetniku. Zdaj pa me zanima, ali je smiselno, da se odločimo za to – čeprav kleti praktično sploh ne uporabljamo. In kako zadevo ovrednotiti? Kvadrature sicer ni veliko, vseeno pa je zadeva vredna razmisleka, saj se ne bi radi zaleteli.

Hvala za odgovor.

Lep pozdrav,

B

Glede na to, da je tam peč za skupno ogrevanje, je to nesmisel. Pol ko boste enkrat v mrazu ostali in vam ne bo pustil vstopiti v prostor bo pa hudič.
Lahko se sicer dogovorite, da ima on izključno uporabo in vam plačuje primerno uporabnino, vendar vam mora dovoliti vstop za potrebe vzdrževanja/popravljanja peči. Zdi se mi pa, da se taki dogovori v praksi slabo končajo……