najem-prijavproblem…

tkole na hitro….
oddajam stanovanje….nisem prijavila….in zdaj je nekdo očitno iz bloka javil našemu upravniku in sem dobila pismo, da moram prijavit najemnika itd..
drugače so stroški redno pokriti, notri je le ena oseba, nobenih problemov itd.

ali mi kaj morejo? kako lahko dokažejo, da ni samo frendica, ki je pri meni…ok, razumem, da njo pač srečajo mene pa ne, ampak jaz sem tam prijavljena, ona ne.

lahko tud pljuvate, ampak raje bi konretno info…ali naj prijavim ali ignoriram? ali mi kaj morejo?

Zmeni se z najemojemalko, če se seveda lahko, naj reče, da je tvoja frendica….
drugače so pa kazni zeeelo visoke!!!

ja, sej to sva itak zmenjeni…notri je zdaj 5 mesec…zanimam me ali ostali stanovalci lahko sploh vejo, če je prijavljena ali ne? ali se ta podatek da kje dobit?

Dobro kaj želi vaš upravnik, toliko kot jih stanuje v stanovanju toliko jih prijavi, če je eden, prijavi upravniku enega, tisti ki pač stanuje notri. Prijava upravniku, ni nujno, da je usklajena z prijavo o stalnem bivališču. Predvidevam, da stanuješ drugje ( pri fantu, v tujini, stalno bivališče imaš pa prijavljeno na tem naslovu) razumem, ker nekje moraš biti prijavljena, njega pa moraš prijaviti, zaradi evidenc o stanovalcih. (Socialistična diktatura – same evidence.)

hvala. a če prav razumem to potem nima nobene veze z davkom? sam evidenca? ker če sem jaz prijavljena, ona ne, jaz nisem tam,ona je, število ostane isto….res sama birokracija.

pa čakaj malo
ženska ni prijavljena, se pravi, da je uradno stanovanje prazno in njene stroške plačujejo ostali prebivalci bloka.

tebi pa zaračunajo samo gole stroške upravljanja, ne pa vode, smeti, čiščenja vode, čiščenja skupnih prostorov itd itd itd

sorry, jaz bi tud znorela pri takih sosedih. in ja, je treba prijavit, ker so kazni in to ne male.

iz pravilnika

(2) Če lastniki ali najemniki upravniku ne sporočijo števila uporabnikov posamezne enote pravočasno ali mu števila sploh ne sporočijo, upravnik upošteva, kot da to posamezno enoto uporablja dvakrat toliko oseb, kot se šteje za primerno skladno s 14. členom Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 14/04, 34/04 in 62/06), pri čemer se upošteva površina stanovanja brez plačila lastne udeležbe in varščine.

ti bodo nabili stroške, tako, da bo veselo….

saj sem jaz prijavljena in seveda vsi računi so na moje in vse skupne stroške tudi plača. redno in brez problema.
v stanovanju sem uradno jaz.

Prijavljenih mora biti toliko oseb kot jih živi notri. Če imaš že prijavljeno za to stanovanje ENO osebo in dejansko samo ena živi notri, je vse ok. Kdo pa notri živi, se pa nikogar ne tiče.

Se zelo tiče Davčne uprave, glede na to, da neprijavljeno kasira najemnino.
Tja bi moral kak sosed prijavit.
Mogoče bo pa upravnik opozoril DURS …

Tukaj gre za prijavo števila oseb upravniku, ne pa DURS-u. To, da oddaja na črno je seveda tut problem, o katerem pa tukaj ni govora.

mislim da te lahko zahaklajo tule.
32. člen
Besedilo 169. člena se spremeni tako, da se glasi:
»(1) Z globo od 500 do 1.200 eurov se kaznuje za prekršek etažni lastnik posameznik:
1. ki upravnika ne obvesti o spremembi lastništva (17. člen);
2. ki o sklenitvi in vseh spremembah najemne pogodbe ne obvesti upravnika (24. člen);
3. ki oddaja stanovanje brez najemne pogodbe (84. člen);
4. ki oddaja del stanovanja brez pogodbe (drugi odstavek 84. člena);
5. ki ne odstrani naprav, ki posegajo v skupne dele večstanovanjske stavbe (126.a člen);
6. ki inšpektorju ne omogoči nemotenega nadzora (130. člen).
(2) Z globo od 500 do 15.000 eurov se kaznuje etažni lastnik pravna oseba ali samostojni podjetnik posameznik, ki stori prekršek iz prejšnjega odstavka.
(3) Z globo od 500 do 1.500 eurov se kaznuje za prekršek iz prvega odstavka tega člena tudi odgovorna oseba pravne osebe ali odgovorna oseba samostojnega podjetnika posameznika.«.

33. člen
Besedilo 170. člena se spremeni tako, da se glasi:

»(1) Z globo od 500 do 1.200 eurov se kaznuje za prekršek etažni lastnik posameznik:
1. ki ne sklene pogodbe iz 32. člena tega zakona in ne predlaga sodišču, da izda odločbo po 182. členu tega zakona;
2. ki ne sporoči spremembe podatkov v skladu z drugim odstavkom 189. člena tega zakona;
3. ki ne označi stanovanja v skladu s 7. in 188. členom tega zakona.
(2) Z globo od 500 do 15.000 eurov se kaznuje za prekršek iz prejšnjega odstavka etažni lastnik pravna oseba ali samostojni podjetnik posameznik.

(3) Z globo od 500 do 1.500 eurov se kaznuje za prekršek iz prvega odstavka tega člena tudi odgovorna oseba pravne osebe ali odgovorna oseba samostojnega podjetnika posameznika.«.
Sicer pa si preberi
Stanovanjski zakon
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200369&stevilka=3312
in spremembe
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200857&stevilka=2415

Bistveno vprašanje pa je, ali je za bivanje v nekem stanovanju , ki ni tvoje obvezna najemna pogodba.
Poleg tega, da veš. čese te v dopisu sploh obtožujejo. Da biva več oseb, ali da niso urejene formalnosti.

pa saj ne gre samo za število oseb.
upravniku je potrebno prijavit osebe z imenom in priimkom, ne kar nekoga xy…

A res? Od kdaj pa?
Jaz že leta oddajam in vedno je bilo treba navesti le št. oseb, nikoli imen in priimkov….
tako, da nehajte pretiravat, sama foušija vas je!

kot rečeno, prijavis zgolj število oseb, saj se na podlagi tega obračunavajo stroški, drugo pri upravniku ni potrebno, nikakršnih osebnih podatkov, če ni pogodbe je pač ni in nimaš kaj javljat,
če rečeš da je frendica je frendica, tj. ni niti potrebno sklenit najemne pogodbe, saj je notri zastonj, ti le glej da bo vse poravnano pa ni panike, verjetno pa sosede zelo boli, ti verjamem, pa tud država bi verjetno več davkov pobrala, če bi bili ti “normalni” ne pa da dušijo ljudi na vsakem koraku, če bos potrebovala pravno pomoč pa mi kr javi
lp

Mene pa zanima kje prijaviš soseda ki sploh ni prijavljen na naslovu kjer živi že nekaj časa.