Stanovanje (zapuščinska) – prodaja – davek od dobička

Pozdravljeni.

Imam eno vprašanje.
Prodaja se 3-sobno stanovanje. Lastninska shema je takšna:
– Prodajalec (mož) – 2/3 (lastninska pravica vpisana pred 2 letoma)
– Prodajalec (žena) – 1/3 (lastninsko pravico bo dobila vpisano septembra ali oktobra – ko bo zapuščina)
Nihče od lastnikov ni imel na tem naslovu stalnega prebivališča niti ni prebival na njem.
Ocenjena tržna vrednost stanovanja je bila 63.000,00 EUR.
Sedaj me pa zanima, kako je s plačilom davkov pri prodaji nepremičnine.
2% davek na promet nepremičnin vem da je potrebno, kaj pa 20 % davka na dobička?
Od katere vrednosti je potrebno plačati davek na dobiček? A na tržno vrednost 63.000,00 EUR?
Kaj če se nepremičnina proda pod tržno vrednostjo, npr. 60.000,00 EUR?
Kako je z davki?
Kdaj bi se moralo stanovanje prodati, da ni potrebno plačati 20 % davka na nepremičnino?

Hvala za odgovor.

Potrebno bo najeti cenilca, ki bo ocenil vrednost, (npr 63.000 ) s tem ne bo davka na dobicek, bo pa 2% DPN, davek na dobicek se placa na razliko med ocenjeno vrednost in dosezeno prodajno vrednost, ce bo razlika v ceni v minusu ne bo davka, sicer pa 20% na razliko-(vrednost 63.000, prodano za npr 64.0000, se pravi 20% na razliko, t.j. 1.000 EUR= davka 200 EUR, to je vprimeru prodaje prvih 5 let po dedovanju, naslednijh 5 let 15% na razliko itd.
Kje se nahaja stanovanje ?

Hvala za odgovor.
Sem pa tudi sam malce ta forum prečekiral in našel odgovor na vprašanje.