nižanje najemnine

Pozdravljeni,

pogajam se za najem 3sobnega atrijskega stanovanja v Ljubljani blizu obvoznice (znotraj ringa). Oglaševana najemnina je 900 EUR, kar se mi zdi veliko. Najemodajalec ima seveda svoje argumente: po meri narejena kuhinja višjega cenovnega razreda, vgradna omara ostane seveda vgrajena, kvaliteten blok itd. Stanovanja je cca 90m2, atrija cca 70 (tlakovan). Ker so oglaševane cene eno, dogovorjene pa drugo, me zanimajo vaše izkušnje, koliko plačujete za kaj podobnega?
Varčevanje za investicijski sklad je po mojem mnenju strošek lastnika; upravnik in ostalo mora seveda poravnavati najemnik.