hiša

imam vprašanje katero se nanaša na prodajo hiše, prosim vas za vaše mnenje
v hiši stanujeta dve različni osebi, ena je v zgornjem delu hiše in druga v spodnjem delu hiše. Ko so starši umrli se zadeve še niso uredile glede lastništva. Hiša je vpisana v zemljiško knjigo, to pomeni zgornji in spodnjim del, vse ostale stvari pa niso vpisane ( zemljišče pred hišo, garaže….)
Ker se ena oseba ne strinja z dodelitvijo zemljišča in ostalih pripadajočih delov, tako da bi lahko vpisali v zemljiško knjigo.
Kaj svetujete, kako bi se dalo najbolje rešiti ta problem, ker ta oseba vstraja na svojem ne želi pristati na kompromis?
Tisto kar je v lasti ene osebe bi želela prodati vendar ne more, druga oseba nima denarja da bi kupila tudi delež prve osebe?
hvala