Kolega razmišlja, če bi dal v najem stanovanje na kaj je vse potrebno biti pozoren

Kot rečeno kolega razmišlja, če bi dobil službo v tujini bi dal stanovanje v najem v enem mestu ( ni mestna občina , je pa sedež UE ) bolj na obrobju SLO . Ima cca 72 m2 , + , obnovljeno pred nekaj leti , centralno ogrevanje , balkon ,.še klet ……bilo bi v glavnem opremljeno .
To bi bilo preko pogodbe , da ni potem kakšnih neljubih situacij glede tega ( notarska ,odvetniška ali UE ), da je uradno, bolj informativno . Sicer se bo potem obrnil na neko uradno osebo, ki bo naredila morebitno pogodbo, še prej , da ima kakšno informacijo vnaprej.
Še morda v katerih mejah se gibljejo cene ( več stanovanska stavba , je urejena tudi z novo izolacijsko fasado , prenovljeno streho , parkirišče , internet ,…..v neposredni bližini večjega trgovskega centra, ter ZD , vrtca , ter npr ostalih zadev,ki so sorazmerno blizu…
Hvala , L. P.

Zdravo,
si pa to vprašanje tako v meglo zavil, da res skoraj nič poveš o nepremičnini ki bi jo oddajal.
Skratka, poglej cene najema v območju kjer se stanovanje oddaja in seveda daš primerljivo (glede na ceno v m2). Kar se tiče pogodbe, pa bi jaz naredil tako da bi v pogodbo vključil izvšrilno klavzulo.
Malo preberi:
https://pro.finance.si/8862998
https://www.delo.si/znanje/potrosnik/pravo-za-vse-kako-se-naj-lotim-sklenitve-najemne-pogodbe.html
https://www.abcnovice.si/strokovna-mnenja/nepremicninsko-pravo/ali-bi-priporocili-sklenitev-najemne-pogodbe-v-notarski-obliki-z-namenom-neposredne-izvrsljivosti/
https://www.ulinfotok.si/index.php/e-bilten/110-30-e-bilten-z-dne-3-8-2016/268-zakaj-naj-bo-najemna-pogodba-sklenjena-v-obliki-neposredno-izvrsljivega-notarskega-zapisa

lp

Najlepša hvala za informacije , ter povezave glede tega . L.P.