POMOČ: Prisvojitev dela skupnega prostora

Zdravo,

potreboval bi strokoven oz. celo pravni nasvet, kako se lotiti naslednje situacije.
Imam stanovanje v zadnjem nadstropju stanovanjskega bloka (skupaj 7 stanovanj).
V tem zadnjem nadstropju se nahaja:
stanovanje – sosed
stanovanje – jaz
skupni prostor sušilnica

Sušilnica je po izpisu v velikosti 90m2, v realnosti je pa 38m2 (ker si je sosed delček vzel za sebe in si naredil dodatno sobo). Jaz bi želel isto narediti (še vedno bo ostalo dovolj uporabnega prostora za sušenje (katero redko kdo sploh počne tam…).

Kakšna je pravilna pot takšnega postopka – kakor je videti po uradnih zapisih, tisti sosed tega ni nikoli naredil sploh uradno…

Moram pridobiti samo pisna soglasja, še kaj drugega?

Hvala

Sušilnica je solastnina vseh etažnih lastnikov. Če želite, da del sušilnice postane vaša last, vam ostali etažni lastniki svoje deleže prodajo. Potem je treba pri geodetu naročiti izdelavo spremembe etažne lastnine (novi prostor dobi svojo številko, zmanjšanje kvadrature sušilnice); potrebno je 100% soglasje vseh etažnih lastnikov. Na podlagi kupoprodajne pogodbe med vami in ostalimi etažnimi lastniki se lahko v ZK vpišete kot lastnik novonastalega prostora. Zaradi povečanja kvadrature vašega lastništva se poveča vaš znesek za rezervni sklad.