… če ne gre za gotovino, ampak za nakazilo na TRR?

1. Najprej nakazilo are, potem podpis pogodbe

2. Najprej podpis pogodbe, potem nakazilo are

Ko smo delali z gotovino je to lahko bilo hkrati oz. se je gotovina izročila že na ogledu. Ker gre za večje zneske, ne bi v gotovini.

Ko preveris, ce je v ZK in sicer ok, sledi podpis kupoprodajne pogodbe ali pa predpogodbe za dano aro, ki pa mora vsebovati iste sestavine kot pogodba. Torej 2, po podpisu.

Jaz vnaprej ne bi dajala are.

Najprej bi poskrbela za vse uradne dokumente- predpogodba o nakupu, pogodba o ari z vsemi določenimi pogoji(višina, čas vplačila, koliko časa je zaveza za vso papirologijo, vračilo are….. samo preko notarskih zapisov).

Ravno se je prodajalo stanovanje v bloku in bilo je več interesentov in nekateri so prinesli aro v kuverti, pa ni bilo nobenih pismenih zavez in jih je lastnik zmanipuliral in kar nekaj dodajal in kaj se je zgodilo- 3 interesenti niso dobili nazaj are. 1 zato, ker ni pristal na neke dodatne stroške, 1 je želel cenitev stanovanja s strani uradnih cenilcev, 1 pa je šel rihtat kredit, pa je imel žal neke zaplete na banki in dobil odobren kredit 1 teden prepozno.

Kadar prodajalec onemogoči nakup je dolžan vrniti aro v dvojnem znesku. Kadar kupec odstopi od nakupa, mu prodajalec ni dolžan vrniti are. Lahko se sporazumejo tudi drugače.

Kdo pri zdravi pameti bi dal denar brez pogodbe? Jasno da se podpiše pogodba oz. pogodba o ari in notri zavedeno koliko, do kdaj, kaj v primeru odstopa pogodbe….mislim vam je res tako težko tiste par 100e dat za odvetnika ob največjem nakupu v vašem življenju?

zato se pa ara da ob podpis pogodbe, v kateri je vse določeno.

Prideš s kompom ali mobijem , podpišeš pogodbo (če je usklajena) in nakažeš.

Ali pa greste na banko in tam podpišeš in nakažeš

Najbolj ziher je preko notarja in tudi precej ceneje kot preko nepremičninskega parazita (posrednika).

Celoten postopek vodi notar in vse je dokumentirano in hranjeno v njegovem sefu do končnega procesa.

In dejansko ni tako enostavno okrog vračila dvojne are. Vprasaj kakega odvetnika!

Sem ze 2x kupovala nepremicnino. Obakrat preko notarja in nic drugace. Se premalo spoznam na zakone in mi je lazje placati par ficnikov za notarja, kot pa se zivljensko zaje….