Dve stanovanji / + in –
Pozdravljeni,
Obracam se na vas, ker nimam pojma katera opcija bi bila boljsa, pa da se slisim mnenja tistih, ki se mogoce malo bolj spoznate na to, plusi in minusi…
Z fantom sva se odlocila da greva pocasi stran od starsev, v najem. Na razpolago imam stanovanje, cca 60m2, in sicer adaptirano letos (okna, vrata, ck), novo opremljena kopalnica in kuhinja, vecja stanovanjska hisa zraven industrijske cone, 3 min hoje do moje sluzbe in 10 do njegove, nadstropje 1/2. Cena je okrog 350eur mesecno, stroski racunano med 150-170eur. Minus je, da je stanovanje brez balkona, plus pa garaza in klet.
Drugo stanovanje je veliko cca 90m2, blokovsko naselje, kar nekaj hoje do trgovin ala Lidl, Hofer, Spar in do zelenih povrsin, ki so pri prvem stanovanju ze takoj ob njem. Stanovanje je sicer dvoetazno, v najvisjem nadstropju bloka, ogrevanje itd. na elektriko, je pa to stanovanje starejse, oprema stara priblizno 25 let. Minus je, da ni garaze, plus, da je pokrit balkon. Cena 300eur/mesec
Naj omenim, da otrok se ne nacrtujema, tako da iz tega vidika bi bilo 60m2 za naju dovolj.
Zanima me, kaj bi izpostavili kot prednosti in slabosti, na kaj bi v obeh primerih morala biti pazljiva in kaksni bi znali biti stroski pri tem drugem stanovanju, ker te informacije se zaenkrat nimam. Kaksen je v blokih sploh sistem, morebitni skriti stroski ki naju lahko doletijo…? Skrbi me, saj streha v bloku ni nova in v primeru, da bi kaj zamakalo ne bi imela v stanovanju poplave, pa se najvisje nadstropje je, tako da imam obcutek, da bi toplota sla samo v zrak, poleti pa bi znala biti peklenska vrocina. Se mi zdi, da bi bilo pri prvem stanovanju bivanje vseeno iz tega vidika ugodnejse. Prosim, popravite me, ce se motim.
Prosim tudi za vse nasvete, ki bi mi prisli prav ob podpisu pogodbe in podrobnim pogovorom z najemodajalci. Kot omenjeno se teh izkusenj nimam.
Najlepsa hvala vsem za odgovore, lep pozdrav.
Prvo, manj stroškov in obnovljeno.
Tudi jaz bi izbrala prvo. Pomembnosti garaže se namreč zaveš šele takrat, ko je nimaš, kar sem izkušala kar nekaj let in sem ob iskanju stanovanja za nakup nato iskala izključno tako z garažo. Otrok nimata, tako da je 60 m2 dovolj, itak pa gre le za najem in lahko kasneje iščeta večje, ko bo potrebno. Dvoetažnost stanovanja mi je tudi velik minus, stopnice vzamejo nekaj prostora in tudi letanje gor in dol ni fajn, če npr. zboliš in je spalnica zgoraj, moraš po čajček krevsat po stopnicah..če ni klime, pa sploh ne razmišljajta o opciji tik pod streho, ker se bosta skuhala.
2. stanovanje, ker:
– je stanovanje v bloku
– ima balkon (osebno imam raje balkon kot garažo)
– če imata avto, nakupi v trgovini ne bodo problem
– jutranji sprehod v službo je čisto ok
– nisem ljubiteljica 2-etažnih stanovanj in (pre)starega pohištva, ampak vsega ne moreš imeti
Zakaj ne 1., čeprav je na prvi pogled boljša – bolj privlačna – ponudba:
– odbija me predvsem to, da gre za hišo. Poskusila 1x v študentskih letih in nikoli več. Verjemi, da si lastnikov ne želiš zraven, ker se stalno vtikajo v tvoje življenje. Nisem divjakinja, rada imam mirno življenje in zasebnost. Plačaš najemnino in račune in to je to. Če hočeš res zaživeti ločeno od staršev, vzemita stanovanje (to ali počakajta na kakšno novo opcijo). S hišo bosta dobila nadomestne starše.
– bližina industrijske cone: ne vem, za katero mesto gre in kako je velika, ampak slabši zrak, več hrupa ipd.
Sama bi izbrala stanovanje st 1, v hisi.
Sluzbo in zelene povrsine imata takoj zraven kar je velik +
Stanovanje je obnovljeno
60kv m je cisto dovolj za 2
V bloku imata lahko prav tako visoke stroske, ce je nadstropje visoko je treba skoz lift cakat (meni gre to pogosto blazno na zivce) -kaj ce lift crkne?
Staro pohistvo ima svoj vonj se od prejsnjih ljudi
Se lepo slisi stanovanje v dveh etazah, ampak je neprakticno (sem ravno v takem in mi je grozno po stopnicah s sesalcem, + vec povrsine za cistit in mi je blo dosti lazje ko sem zivela v 40kv m)
Minus je tudi oddaljenost od sluzbe in trgovine in verjetno vec hrupa ker se “skoz dogaja” okrog blokov.
V katerem stanovanju pa sta se vi dva pocutila bolj “domace” ko sta sla na ogled?
Mene je ponavadi v najmniskih stanovanjih bolj prepricala energija ki sem jo obcutila na ogledih kot druge stvari… nekje sem se pocutila grozno, v drugem stanovanju pa sem “se takoj videla” kako zivim v njem.
Glede pogodbe – poglej si dolocbe Stanovansjkega zakona o najemu. Pa pobrskaj po starih temah na MoNu. Kot najemnik imas marsikatero pravico poleg dolžnosti in ena teh je, da ti lastniki ne morejo kar paradirati po stanovanju. Če te zanima kaj konkretno, vprasaj. Aja, kakrsnikoli davki najemodajalca NISO tvoja stvar ali obveznost.