Sem 50% lastnik rojstne hise. Drugih 50% je mama. Zivim na drugem koncu slo, kjer sem prijavljena pri mozevih starsih. Na mene ali moza ni napisano nic. Ali bom morala placat davek. Hisa je ocenjena na 280k.

obdavči  se druga  in vsa tvoja  naslednja nepremičnina..to pomeni če prav razumem da ne dobiš davka. xD če imaš samo to premičnino pisano na sebe 50%.. to kje pa ti živiš in koga na sebe spuščaš pa nobenga ne zanima..pa magari živiš sedaj na marsu in imaš tam stalno prebivališče..to ni tvoja nepremičnina. xD

Uh, žal pa to ne bo držalo. Po tem, kar je bilo predstavljeno v javnosti, bodo bivališče še kako gledali. Ker to, ali lastnik živi na naslovu ali ne, je eden temeljev predlagane obdavčitve. Zato tudi lahko bereš, kako se izogniti davku s prepisi na sorodnike in fiktivnimi prijavami bivališč. Ampak ok, eno je spuščanje predlogov v medije, drugo pa dejanska zakonodaja. Avtorica, zakon še ni predlagan niti sprejet, tako da nihče ne ve, kaj bo. V najslabšem primeru so boš pač prijavila na naslov te hiše, kjer si 50% lastnica. Tudi če tam dejansko ne boš živela.

kako pa bodo oni pol dokazali če ti živiš tam ali ne?? ne razumem s kakšnim namenom bi avtorica sedaj morala plačati davek? daj pojasni prosim sem zelo firbčen kajti če prav razumem živi v hiši staršev od svojega moža.. in ima samo 50% pisano na sebe od druge hiše..ne govorit cvetk kakšen davek bi naj ona pol dobila neki.kaj pa govorite ljudje..a vi sploh razumete finto tega davka? ali res mislite da bodo sedaj nažgali davke kar usem slovencem ali kaj?? skrajni čas da se je to začelo kajti polovico hiš je praznih v sloveniji  in s tem bodo končno malo te požrešneže zaj.. ta zakon res ni nič slabega..slab je samo za požrešne riti keri imate preveč pa vam tam 5 praznih bajt stoji ..a anarod pa se ga tu svaljka po blokih ker vi pač nedate niti v najem ker je pač egoizem večji..preklete pizde upam da vam poberejo use do zadnjega centa hahahha končno je pravica če imaš 5 hiš pa plačuj davek kurac jedan požrešen 

Jah, lej, je potrebno kaj prebrati in prebrano tudi razumeti. Itak, da morajo gledati na prijavljeno bivališče, kako sicer bi vedeli, katero nepremičnino naj ti obdavčijo? Če jih imaš recimo 5 kot omenjaš, katera bo obdavčena? Najcenejša? Najdražja? Ja, vse tiste vendar, v katerih NE živiš. Kako naj država ve, v kateri živiš? Ja, pogleda se kje si stalno ali začasno prijavljen. Ne vem no, eni res kot da ste padli z Lune, ne pa celo življenje živeli v tej državi.

Drugače pa, imaš vladna izhodišča za ta davek objavljena tudi na internetu:https://www.gov.si/assets/ministrstva/MF/Glavno-urednistvo/Novice/DOKUMENTI/Davek-na-nepremicnine/Predlog-izhodisc-za-obdavcitev-premozenja-in-razbremenitev-dela.pdf

Kjer piše tudi:

Prav zato je osnovno izhodišče, da stanovanja, ki jih lastniki uporabljajo za lastno bivanje, ne bodo predmet obdavčitve.

In za bivanje lahko uporabljaš seveda le eno, saj bivališče (stalno ali začasno) ne moreš prijaviti večkrat sočasno.

Kjer imaš prijavljeno bivališče.

Koliko je ljudi, ki nimajo v lasti nepremičnine in ne bodo plačali davka? Se da pogledat kje to številko?

A če si lastnik podedovane zidanice v kateri niti ne moreš bivati, boš plačal davek..nekdo,ki živi v svoji milijon vredni bajti ne bo plačal nič.

Kakšen davek nom pa jaz po novem plačala, če živim v večstanovanjski hiši, katere lastnica sem, v kateri pa oddajam še dve stanovanji? Zraven hiše imam še garažo in še en objekt s tremi garažami – ali se to obdavči sploh ,in zakaj in koliko? Verjetno ne isto, kot drugo nepremičnino nekje v mestu.

Test

Mislim, po logiki prebranega sodeč, se ‘rezidenčna’ nepremičnina oziroma stanovsnje ne obdavči, zato se prijavi na naslovu tvoje polovice hiše in ne boš plačala davka, sicer pa ga morda boš, saj je tvoja polovica smatrana kot tvoja nepremičnina, v kateri ne živiš in bo zaradi tega predmet obdavčitve (glede na to, da želijo spodbufiti stanovanjsko politiko oddajanja praznih stanovsnj ipd.). Vsaj izpostabljeno je v tekstu, da ‘rezidrnčna’ nepremičnina je tista, v kateri živiš in zgolj zaradi tega naj ne bi bila obdavčena, ker je torej naseljena z ‘rezidentom’, lastnikom in predstablja dom, kar ima določen nedotakljiv status.

Koliko je ljudi, ki nimajo v lasti nepremičnine in ne bodo plačali davka? Se da pogledat kje to številko?

Je bilo objavljeno iz uradnih evidenc enkrat po TV pred kratkim. 12 % Slovencev ima več kot eno stanovanjsko nepremičnino. 88 % ima eno ali nobeno.

Kjer piše tudi:

Prav zato je osnovno izhodišče, da stanovanja, ki jih lastniki uporabljajo za lastno bivanje, ne bodo predmet obdavčitve.

In za bivanje lahko uporabljaš seveda le eno, saj bivališče (stalno ali začasno) ne moreš prijaviti večkrat sočasno.

To je osnovno izhodišče, ne pa tudi edino. Če so pametni, bodo tudi 1. neposeljeno pustili neobdavčeno, ker to ima marsikdo. Se zgodi, da imaš kak vikend, kaj podeduješ, kar bi v red spravil. Bi bilo dobro in pametno, da se res samo na hrčkarje z 2+ nepremičninami spravijo.

Ne vemo, ker zakon ni še niti predlagan. Iz teh izhodišč, ki so objavljena, izhaja, da boš plačala davek, če so etažirana. Se pravi, uradno vodena kot svoje nepremičnina (in lastni števci za vodo, elektriko, …). Če pa niso etažirana, potem pa ne, ker gre za eno (večjo) nepremičnino. Omenjalo se je tudi, da bi bila obdavčitev nižja, v kolikor se nepremičnina oddaja v najem. Bomo videli, je rekel ta slepi. Ravno zaradi takih vprašanj je davek na nepremičnine zelo težko implementirati tako, da je pravičen. Vedno bodo primeri, ki so takšni, da bi jih bilo nepravično obdavčiti. Ampak, če dodaš izjemo, jo bodo pa sigurno izkoriščali tisti, ki pa jih bi bilo dobro obdavčiti. Isto kot s tem izhodiščem o oprostitvi za nepremičnino, v kateri bivamo. Pričakujem polno prepisev lastništva na ožje družinske člane in fiktivnih prijav bivališč.

Velika hiša. Zgoraj v mansardi so bili tamladi, v prvem štuku tastari in v prtličju babica. Dobesedno 3 stanovanjska hiša s skupnimi števci. Babica je umrla, tamladi so se odselili v svojo hišo, ata je umrl, mama se je odselila k hčeri. Uradno je lastnica mama, ki je prav tako prijavljena na naslovu. Vsa tri nadstropja so dana v najem. 2 družini in en par.

Predvidevam pa, da ne bomo plačali nič

Zračunala sem, koliko bi me prišel davek na nepremičnino (1.45 od vrednosti hiše) in je skoraj identičen tistemu davku, ki ga bom kmalu morala plačati od najemnin (25 procentov od skupnega zneska najemnin). V tekstu o tem prrdlaganem davku zgoraj pa se prebrala, da se bo v takih primerih ta davek zmanjšal za vrednost davka od najemnin. Tam je tudi ideja, da bi se davek od najemnin opustil in se uporabljal le ta nov zakon. V mojem primeru je isto.

Sklepam, da ‘etažiranost’ v moji hiši, ki ni izvedena (nimamo nobenih števcev) ni posebej odločilna, saj jaz kljub zemu tržim ta szanovanja, za katere plačujem tudi davke, zato imamo vse uradno s pogodbami urejeno.

Skratka za najemodajalce, vsaj mislim, ne bo bistvenih sprememb. Saj ta davek je namenjem prav oživljanju formalno obdavčenega najemodajalstva.

Jaz mislim, da bi bilo dobro, če bi ta davek bil bolj odvisen od občin kot od države. Ljubljana, Izola, Koper in Kranjska gora imajo povsem drugačne probleme kot Lendava, Gorišnica in Žiri. Na državnem nivoju bi se sprejelo enostavna in razumljiva pravila, še najbolje tako, da se obdavči vsaka rezidenčna nepremičnina, ne glede na njen status (prazna, polna) z neko minimalno stopnjo o,1%. Tako bi bili zneski primerljivi z današnjim NUSZ in za veliko večino lahko prebavljivi. Potem pa naj vsaka občina na to osnovo doda svojo stopnjo in pravila. Ljubljana naj se tako ukvarja s hrčkanjem nepremičnin in AirBnb-ji, ena Lendavi pa to ni potrebno in lahko zgolj doda še svoj 0,1%, da ji kapne nekaj denarja. NUSZ se pa ukine.

V naši občini že tak komaj obdržimo mlade v občini.

Ne rabimo parkiranja denarja iz LJ, najema ipd zaradi nizke obdavčitve.

Kaj? Kar praviš, je nelogično. Ravno nižja obdavčitev bi privabila ljudi v občino.

Svoboda, Levica in SD bodo poskrbeli v drugem mandatu, da ti nabijejo davke, da te molzejo in da ne boš zapravljala denar za neumnosti. Kaj ti bo denar za neumnosti?

Ne boš veselo plesala, ampak boš pa srečna ob pogledu kako veselo plešejo v Svobodi, Levici in SD na festivalu svobode. Pa srečna boš lahko za Svobodo, Levico in SD medtem, ko bodo oni jedli škampe, kaviar, bele tartufe…na pogostitvah.

Plačevala boš visoke davke v drugem mandatu. Ne glej na to kot na nekaj slabega. Glej to kot na investicijo v Svobodo, Levico in SD. Investicijo v našo lepo zelo svetlo prihodnost.

Poglej kaj vse je ta vlada naredila za nas v preteklih treh letih. Vsak ima svojega osebnega zdravnika, vrste za medicinske posege so se  skrajšale, zgradili so 300 hiš za poplavljene, zgradili so 9.000 stanovanj, izkoreninili so korupcijo…in to je šele začetek. Tako skromne in učinkovite vlade še nikoli nismo imeli.

Teoretično je v občini na voljo 5 parcel in 5 hiš.

Vse pokupijo ljubljančani, ki so od nas oddaljeni 200km in imajo denar na trr, kjer zgublja vrednost in ga parkirajo v nepremičnine. Hišo provizorično napišejo na družinskega člana / v “najboljšem” primeru jo dajo v najem.

Naši otroci nimajo na voljo ne parcel ne hiš po dostopnih cenah in so primorani v selitev drugam. Mladi izgubijo servis babic in dedkov, se zapufajo več kot je potrebno, plačujejo najem brez pomena. Stari ostanejo na stara leta sami brez otrok v bližini….