Ali rabim solastniško dovoljenje?

Pozdravljeni!

Imamo malo večji problem in sicer živimo v večstanovanjski hiši z približno 56%lastniškim deležem (lastniki so še trije po približno vsak po 15% lastniškim deležem) ker imamo eno nadstropje še čisto prazno sva se z možem odločila da bi si uredila stanovanjski problem in začela z delom. Ker pa bi rada naredila nekaj frčad in mali balkon se nama poraja vprašanje ali za to rabiva soglasje solastnikov ali samo gradbeno dovoljenje(čeprav sta v naši lasti 2etaži od 3)? Če rabiva soglasje lastnikov potem verjetno vse odpade ker že zdaj eden od solastnikov zavlačuje s podpisom elaborata. Pa še nekaj, ker je streha že dotrajna kako je z menjavo strehe ali morajo stroške glede na svoje deleže plačati tudi solastniki in adaptacijo fasade tudi? Če nočejo kaj potem?

Upam da sem bila dovolj jasna in da vidite približno sliko kaj bi rada vprašala ker nisem ravno od stroke.
Želim Vam lep dan in se vam iskreno zahvaljujem za odgovor.

Pozdravljeni,

predvidena dela na stavbi predstavljajo posel, ki presega meje rednega upravljanja in za katera je potrebno soglasje vseh solastnikov. Če se z ostalimi solastniki ne boste mogli zediniti glede spornih gradbenih del, lahko predlagate, da o poslu odloči sodišče v nepravdnem postopku. Stroški obnove dotrajane strehe in fasade se delijo med solastnike glede na njihove solastniške deleže, morebitne frčade in balkon pa bi seveda stroškovno bremenili samo vas.

Lep pozdrav!