balkon v bloku

Spoštovani,

Živim v bloku, stanovanja imajo balkone, ki so po kupoprodajnih pogodbah del stanovanja. Nekateri posamezniki teh balkonov ne vzdržijujo in začelo je zatekati v spodnje dele, oz. na spodnji balkon. Zahtevajo, da balkone ( takšni malomarni lastniki so 3. od 60. ) popravijo na stroške vseh, češ, da je balkon del plošče in tako del bloka? Ostali se s tem ne strinjamo. Denar bi šel iz rezervnega sklada. Upravnik trdi, da je obroba balkona res naša stvar, plošča pa ne. Kaj naj storimo ?

Lep pozdrav.

Vaš upravnik ima prav, saj balkon pripada posamezni enoti etažne lastnine, za katere vzdrževanje je odgovoren vsak etažni lastnik sam.
Lastnikom teh balkonov naj tisti etažni lastniki, ki so zaradi tega neposredno prizadeti, pošljejo dopis, v katerem naj zahtevajo sanacijo in jim postavijo nek razumen rok za to, sicer bodo zahtevali sodno varstvo oz. morebitno odškodnino.