darilna pogodba za nepremičnino

skupaj z mamo in bratom smo solastniki hiše.
Radi bi naredili prepis hiše samo name.kakšen je najboljši in najcenejši način?
darilna pogodba? kako je z davkom?

Spoštovani!

Ker v razmerju do matere spadate v prvi dedni red, ste v primeru darilne pogodbe oproščeni plačila davka. V tem primeru vam zato pripročamo sklenitev darilne pogodbe.
Za del, ki pripada vašemu bratu pa boste v primeru darilne pogodbe morali plačati davek v višini 5%-14% vrednosti nepremičnine (višina davka je odvisna od vrednosti prodane nepremičnine-npr. za vrednost nepremičnine od 10.000 EUR do 50.000 EUR znaša davek 6%). V primeru prodajne pogodbe pa boste morali plačati davek v višini 2% od davčne osnove + davek od kapitalskega dobička. Menimo, da se vam za ta del najbolj splača sklenitev prodajne pogodbe.

S spoštovanjem!