davek na dobiček pri prodaji stanovanja

prodajava stanovanje katerega sva kupila aprila 2002, prijavila sva
se šele čeprava sva tam živela od začetka aprila 2004, torej ali res morava res plačati 20 % davek na razliko od nabavne in tržne vrednosti + še 2 %

kaj pa če bi npr. prodala stanovanje naslednje leto ko bova imela po zakonu 3 leta stalno prebivališče kako je v tem primeru z davkom?

lp in hvala

Poklici na davcno upravo obcine kjer zivita in povprasajta.

ja plačati morata 20 % davek na razliko med prodajno in revalorizirano nabavno vrednostjo, zmanjšano za 2% davek na promet nepremičnin ter priznane stroške (z računi dokazana vlaganja v nepremičnino v času lastništva, morebitna posredniška provizija se kot strošk upošteva v višini 1%, kot strošek pa priznajo tudi račun cenilca do zneska 40.000 SIT).
Poleg tega plačata še 2% davek na promet od celotne pogodbene vrednosti.

Po treh letih prijavljenega bivanja plačate “le” 2% dpn

lp
vesna

V nekaterih občinah tega gladko ne zaračunavajo, ne vem sicer, zakaj ne, očitno je zakon še nedorečen. Vprašajta na pristojnem davčnem uradu. Sicer pa – tudi če stanovanje začneta prodajati zdaj, je čisto možno, da bo prodaja realizirana šele čez kakšno leto.

Po določilih zakona o dohodnini lahko pri prodaji nepremičnine zahtevaš oprostitev davka od dobička iz kapitala v primeru, da si lastnik stanovanja in si v njem tudi stalno prijavljen oz. tam dejansko tudi prebivaš 3.leta. Oba pogoja boš izpolnila v letu 2007 in ti tega davka pri prodaji ne bo potrebno plačati.