Davek pri prodaji zemljišča

Pozdravljeni,

Pred pol leta je moj mož podedoval po očetu zazidljivo zemljišče. Na dedni razpravi so ocenili zemljišče cca 4,5 mio, tržna vrednost zemljišča pa naj bi bila 38 mio.
Zdaj zeljišče nameravava prodati, po tržni vrednosti. Zanima me, višina davka, ki ga bomo morali plačali.

Hvala za odgovor!

Nataša

Vsekakor boste plačali 2 % davek na promet nepremičnin. Verjetno pa vas bolj zanima davek na dobiček iz kapitala. Glede tega je bilo na tem forumu že skoraj vse napisano. V vašem primeru bi dodala samo še to, da glede na to, da je vaš mož dedoval v prvem dednem redu in torej ob dedovanju ni plačal davka na dediščino, obstaja možnost, da sedaj s cenitvijo (sodno zaprisežen cenilec gradbene stroke) dokazuje, da je bila nepremičnina, ki jo je podedoval, v času dedovanja enako vredna kot na dan prodaje. V takem primeru ne bo potrebno plačati davka na kapitalski dobiček, ker razlike v vrednosti dejansko ne bo.