davek

Spoštovani,

prijatelj kupuje vikend, in sicer od lastnika, ki ima v lasti vikend 4 leta in ga je v tem času že dogradil (1. nadstr).

Prodajalec je rekel da mora prijatelj -kupec plačati 2 % davek in še 20 % ddv.

Meni pa se to ne zdi v redu, saj ponavadi 2% davek plača prodajalec in še davek na kapitalski dobiček. Kako pa je s tem ddv -jem pa ne vem. Mi lahko kdo pomaga ?

Vnaprej hvala za odgovor in lep pozdrav.

“Ponavadi” v konkretnem primeru ne pomeni kaj dosti. Vedno je prodajalec tisti, ki postavlja pogoje pod katerimi bo prodal nepremičnino, kupec pa te pogoje sprejme ali pa ne (seveda se vmes s prodajalcem še lahko pogaja-če prodajalec to dovoljuje). Običajno je mogoče res, da davek plača prodajalec, nič neobičajnega pa ni, da to breme prevali na kupca. VSE JE STVAR DOGOVORA, zakonske določbe pa pridejo v poštev le, če se pogodbeni stranki o tem nič ne dogovorita.