davki

V letu 2004 smo po starših podedovali parcelo in jo v letu 2005 razdelili na dva dela. Svoj del trenutno prodajam. Cenilec je napravil cenitev, da je ta parcela trenutno vredna ravno toliko, kot ob dedovanju oz. prepisu lastništva na mene. Ali plačam po prodaji parcele samo 2% davek od prodaje ali tudi davek na kapital?

Hvala za odgovor, sama se res ne znajdem v tej zakonodaji

Mislim, da plačate samo 2% DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN.
LP

Načeloma bi res morali plačati samo davek na promet nepremičnin. Iz prakse pa lahko povem, da je davčna uprava v podobnem primeru obračunala tudi davek na dobiček iz kapitala, z ustno obrazložitvijo, da cene nepremičnin vsakoletno rastejo in je ne glede na uradno cenitev odmerila davek na dobiček. Vrednost nepremičnine v času pridobitve nepremičnine pa je izračunala (določila) tako, da je vzela tečaj EUR na dan pidobitve. (npr. nepremičnina, ki se danes prodaja za 1000 EUR je danes vredna v sit 239.640,00, na dan pridobitve pa je bilo 1000 EUR vredno le 200.000,00; od zneska 39.640 sit se obračuna kapitalski dobiček).

Sicer pa je praksa posameznih davčnih uradov zelo različna, tako da so to zgolj načelni odgovori.