v podjetju smo najeli dolgoročni kredit z zastavo nepremičnine. zaradi slabega poslovanja zadnjih 6 mesecev zaostajamo z plačilom treh obrokov. danes so nas poklicali iz banke, pa so rekli da drug teden pride njihov zastopnik pogledat nepremičnino in jo bojo prodali? zdaj pa nevem al malo grozijo al gre res to tako hitro. a nebi to sodišče moralo prodajati, oz. sodišče mora kaj izdati, ali lahko banka kar tako proda?? v pogodbi nisem nič takega zasledila, piše da vse spore če se ne moremo sami dogovoriti rešuje pristojno sodišče.
hvala za odgovor

p.s. dolg nameravamo poplačati le trenutno smo v finančnem zaostanku.

Brez sodišča ne morejo nič prodati. Res pa je, da lahko kompleten postopek izpeljejo v parih mesecih do prodaje na dražbi. Za sodišče ne bo nič spornega in je precej enostaven postopek.

Poslali vam bodo cenilca, da vas prestraši in tudi da dejansko oceni vrednost (če je višja, kot je dolga). Prosite sestanek, toliko da vidijo, da ste resni in nameravate poravnati obveznosti. Skupaj določite terminski načrt.

Lp,

Prijatelj je delal na hipotekarnih kreditih… Po njegovih besedah je za večino primerov, zaradi katerih so hipotekarni krediti na slabem glasu (da kar pridejo in vzamejo zastavljeno nepremičnino) krivo prav to, ker posojilojemalci ne pridejo povedat, kaj se dogaja. Banki ni v interesu prekinjati pogodb in prodajati nepremičnin, ampak “prodati” čim več kreditov. Možnosti, ko se kaj zatakne, je več, samo treba je pač poklicati in se zmeniti.