Za kar nekaj stanovanj, ki so nerealno previsoke, se ne proda. Pri nas v bloku v Ljubljani (Bežigrad)  sta se dva prodajala, sedaj je oglas že pol leta umaknjen, lastniki pa isti. pa tudi opažam iste  oglase, umaknejo, spet objavijo, če spremljas redno, vidiš . Ni več čas za napihnjene nerealne cene , proda se kar je realno, ostalo se oddaja ali pa lastnik ostane v njem . Veliko stanovanj opazim ko se prodajajo , potem pa še isti začnejo oddajati.

Ja, nič se ne proda. Poglej ETN za mesec april 2025 in boš videl, da ni nič prodano!

Seveda se prodajo. Nekomu, ki se mu s prodajo ne mudi, pac pocaka na primernega kupca. Pa tukaj ne igra vloge samo denar, pac pa to, da lastniki zelijo prodati nepremicnino ljudem, ki so po njihovem mnenju primerni za tisti okolis.

A tole:

( https://www.stat.si/StatWeb/News/Index/13428 )

V Mb se garantirano ne proda cel kup nepremičnin. Imajo več mesecev ceno 165.000, pa popravijo na 170.000. Lol

Slovenci smo letos na hrvaškem pokupili rekordno nepremičnin

…https://nepremicnine.siol.net/novice/hrvaski-nepremicninski-trg-slovenci-glavni-tuji-kupci-616

Delno najbrž zaradi napovedane omejitve oddajajnja , pa so tisti kateri so žparali za še eno stanovanje le tega raje kupili na hrvaškem, bravo vlada super ste kar se pa cen tiče , groza ta bajta recimo se je pred dvemi leti prodajala za 265 000, lani za 360 000, letos pa že za 488 000

…https://www.realestatecroatia.com/hrv/detail.asp?id=1077625

Hahahaha ja vlad aje kriva k ne obdavči nenaseljenih nepremičnin in telih za investicijo pizdarij. Hrvaška ima rekordne cene, navalili so iz celega sveta, normalen Hrvat ne more kupit nič, tako kot pri nas.

Gledal sem en flet v Mostecu v LJ, postavljena cena 510.000 evrov, medtem ko je hiša  Murglah 700.000 neki tazga.. Flet je bil prodan, tako da keš je..

Sicer me pa res ne zanima, trg je povedal svoje, vse je na trgu, zdej se pa štelejte s svojimi forami…. Ponudba povpraševanje pa evo do kam je pripeljalo, ne jamrejte…

Proda se tisto kar ni vredno denarja ki ga hočejo. Fajn stanovanja gredo še vedno zelo hitro. Fajn lokacija, fajn stavba, parking…. Določena stanovanja pa prodajajo že leta. Tudi oddajajo če spremljaš eni že leta eno in isto.

Sosedje so prodajali bajto. Trikrat spustili ceno in je niso prodali.

Zdaj so jo lepo zrihtali in srečno živijo v njej.

V Ljubljani se proda skoraj vse. Če ne takoj pa čez čas.

Seveda so tudi nepremicnine z nerealno smešno pretirano ceno, ki so na nepremicnine.net že deset let in več

Pa a morate čist na vsako temo zanikati ? Avtor ima prav, veliko oglasov se umakne, preverim v ETN, nobenega prodajnega posla, potem spet objavijo ali pa dajo v najem. Če ni realna cena, ne gre.

Investitorji in kolekcionarji so obupali, ker je na vidiku davek na nepremičnine. Zdaj umirjanje, potem padec, kot je bilo leta 2012.

Končno so dojeli da nepremicnina ni naložba…je treba redno obiskovati najemnika, voditi plačila stroškov najemnika, izterjati, če kaj ni poravnano…in tudi kaj popraviti če je dotrajano.

Že samo napoved obdavčitve nepremičnin je malo ustavil kanje in hijene.

Padec bo, takoj ko bo davek zunaj. Takrat bo nepremicnina služila svojem namenu.

Zdaj pa je 50% stanovanj “navidezno praznih” ker se oddajajo na črno

Ko pa hočem v okolici Ljubljane kupit garsonjero ali enosobno z balkonom, pa je ni za dobit. V parih urah je prodano, če je ZK urejeno, lokacija in normalna cena. To je res misija nemogoče dobit garsonjero ali enosobno.

Nobenega resnega ‘padca cen’, ki ga nekateri napovedujejo za Ljubljano ne 20 let, ne bo. Vse se počasi samo draži.

Če nekdo ne potrebuje nujno denarja, pač navije orenk ceno, če se proda, super, če ne, pa pač ne, se mu ne mudi. Če v stanovanju ne živi, je še manjši problem, še zlasti če ima najemnike, v tem času lepo služi z najemninami in bo pač prodal čez 5 let, mogoče malo ceneje, ampak hej, pod črto bo imel zaradi stanovanja več denarja.

Pa tukaj ne igra vloge samo denar, pac pa to, da lastniki zelijo prodati nepremicnino ljudem, ki so po njihovem mnenju primerni za tisti okolis.

haha

Odda se vse, tudi na slabih lokacijah. Ker je premalo najemniskih stanovanj. Proda pa se tisto kar je vredno denarja. Kupujemo ravno za sina v Domžalah, Mengšu, veliko nepremičnin stoji po pol leta na oglasniku, potem znižajo , sploh v Mengšu je precej znižanih. Pa so se predrage.  Nekateri oglasi pa izginejo v enem tednu, ker je cena realna

Enosobna ali garsonjere so najbolj iskane, to gre takoj. Večja pa stojijo dlje časa na prodaj

@Simba

Kupuješ ali samo gledaš? Mi smo leta 2023 iskali v Ljubljani ali okolici (Trzin, Domžale, Škofljica) enosobno ali garsonjero. Na koncu smo kupili po enem mesecu, oglas je bil en mesec aktualen, za čist realni denar. Agentka nas je skenslala, da je že skoraj podpisano, potem pa nas nazaj kliče da nimajo kredit odobren in če bi nas zanimalo.  Zelo lepo stanovanje, velik balkon, garaža, par let star blok. Tako da še 2023 se ni vse takoj prodalo , ko so bili dosti boljši časi za prodajo nepremičnin. Menda ne boste trdili da ne veste da je prodaja v zadnjih dveh letih padla za več kot 30%

denarja je ogromno v sloveniji