Garaža – darilna pogodba

Odločili smo se, da mama podari garažo z darilno pogodbo. Sedaj pa nastopi težava. V zemljiški knjigi ni kot lastnica navedena mama, pač pa prejšnji lastnik. Kaj sedaj?

Notar je rekel, da moramo od Občine pridobiti lokacijsko informacijo za promet z nepremičnino. A se to dobi takoj, ali imajo kakšen rok (mesec, dva,…). Kaj preverijo na Občini preden izdajo to informacijo?

Zanima me še, ali lahko podatke na zemljiški knjigi za določeno parcelo (garažo) dobi vsak (kdo je lastnik, ali so kakšna bremena na tej parceli,…)?

Prosim, da mi svetujete kako začeti in kako naprej.

Če vam bo notar sestavil darilno pogodbo, potem vam bo tudi zagotovo razložil kako začeti oz. katere dokumente morate pridobiti pred sklenitvijo pogodbe. Če niste edini dedič razmislite tudi o možnosti izročilne pogodbe. Če mama ni vpisana kot lastnica v zemljiški knjigi potem mora imeti neko drugo dokazilo o svojem lastništvu (npr. prodajna pogodba, sklep o dedovanju …). Vsekakor pa bi bilo dobro, da si svoje lastništvo zemljiškoknjižno uredite.
Lokacijsko informacijo morajo občine izdati v roku 30 dni, nekatere občine se tega držijo, druge pa ne. Vi samo na pristojni občini (tam, kjer nepremičnina leži) oddate vlogo in plačate upravne takse, vse drugo naredijo občine same.
Zemljiška knjiga je javna in če imate številko parcele lahko sami vpogledate v vse podatke, ki se vpisujejo v zemljiško knjigo (lastnik, bremena …). LP