Garaža v Ljubljani (Vič) – cena

Živjo,

v ponudbo sem dobil garažo, katero se nahaja v isti stavbi kot moje stanovanje. Lastnosti garaže:
– približno 34m2 (zaporedno gresta lahko 2 avtomobila)
– na sosednjo garazo meji mrezna ograja (ni stene!)
– dotrajana vrata in notranjost (lastnik sicer pravi, da bo v primeru nakupa to pred njim popravil)
– dokaj ozka
– zraven garaže pripada se 12m2 povrsine pred garažo (torej bi tu lahko dogradil nadstresek ali celo podaljsal garazo vkolikor bi se sosedi strinjali)
– dovoz do garaže je speljan skozi dvorišče (z dvorišča je dostop do še 4ih garaž)
– dovoz ni asfaltiran – makedam

Za garažo in sprednjo površino želijo 35€ kar se mi zdi ogromno. Prosim za nasvet-oceno koliko naj bi bila dejanska cena garaže. Hvala.