Vzel bi 9.000.000 sit kredita za obdobje 10 let. V banki so mi pripravili ponudbo hipoketarnega kredita z življenjskim zavarovanjem pri zavarovalnici.
Ponudba je takšna.
-Znesek obroka je 95.000 sit
– EOM = 4,78 %
– EOM (realni del) = 4,77%
– korekcijski faktor je 1
– realna obrestna mera pa 4,53%
– skupna obrestna mera(mesečna) = 0,38%
– skupna obrestna mera(letna) = 4,53%
– stroški odobritve = 60.000 sit

Zanima me, če je ta ponudba ugodba?. Naj povem še, da sem njihov
komitent.
Za odgovor se vam najlepše zahvaljujem.

Pozdravljeni!

Na trgu se dobi ugodnejši kredit s pol nižjimi stroški odobritve, z nižjo obresto mero, obrok lahko znese pod 90.000 SIT in brez korekcijskega faktorja. Kakšno zavarovanje vam ponujajo in kolko vas to stane je tudi vprašanje?

Lep dan!

Spoštovani,

V eni od avstrijskih bank so mi pripravili ponudbi hipotekarnega kredita.

Ponudba1 je takšna:

Znesek kreditiranja: 34.923,11 EUR
Obrestna mera: 5,661 %- 3 mesečni euribor (trenutno 3,161%) + 2,50 %
Doba odplačevanja: 104 mes.,
Znesek mesečne anuitete: 425,66 EUR
Zavarovanje kredita: hipoteka, porok
Pri odplačevanju bi bila edini plačnik, mesečna neto plača znaša cca 520.000 SIT.

Ponudba2 je:

Znesek kreditiranja: 180.000,00 EUR
Obrestna mera: 5,061 %- 3 mesečni euribor (trenutno 3,161%) + 1,9 %
Doba odplačevanja: 240 mes., 300 mes
Znesek mesečne anuitete: 1.193,99 EUR, 1.058,67 EUR
Efektivna obrestna mera: 5,21 %
Zavarovanje kredita: hipoteka, porok
Stroški kredita:

Stroški za obdelavo zahtevka: 0,25% enkratno za celotno dobo kreditiranja
Stroški cenitve: vključeni v stroške za obdelavo zahtevka
Stroški odvetnika: vključeni v stroške za obdelavo zahtevka
Stroški notarja: po notarski tarifi

Pri odplačevanju bi nastopala dva plačnika, eden z mesečno neto plačo cca. 520.000 SIT in drugi cca. 270.000 SIT.

Ne eden in ne drugi nisva komitenta banke, bi pa to bila za primer najetja kredita pripravljena postati.

Zanima me, če je ta ponudba ugodba?

Za odgovor se vam najlepše zahvaljujem.

Lep pozdrav.

Pozdravljeni!

Če bi bil kredit vezan na LIBOR bi bil precej cenajši (EOM bi bil nekje 3,8 %). Tudi, če je kredit vezan na EURIBOR se dobi na trgu ugodnejši.

Pri 1. ponudbi bi bilo ugodno, če bi bil pribitek obresti, takšen, kot v drugi ponudbi.

Pri 2. ponudbi, vam banka zaračuna precej za obdeavo zahtevka. Druge banke to zaračunavajo par deset tisoč tolarjav. Sama obrestna mera je solidna.

Vejetno nimate dovolj lastne udeležbe, da banka za zavarovanje poleg hipoteke zahteva še poroka?

Lahko vam povem, da ste s skupno skoraj 800.000,00 SIT prihodkov, zelo dobri komitenti in se marsikatera banka za takšne stranke, lahko zelo potrudi.

Lp,

Spet se ponovno oglašam, tokrat z ponudbami avstrijskih bank.
Te so sledeče:

1. ponudba vezana na EURIBOR:

Znesek kredita: 9.000.000 SIT
Doba odplačila : 120 mesecev
Znesek mesečne anuitete: 404.35 EUR
Obrestna mera: EUR + EURIBOR + 1,90%
Stroški odobritve:80.000 sit
Stroški hipotekarnega zavarovanja: 72.000 sit
EOM: 5,66
V izračunu je uporabljen 6 mesečni EURIBOR v višini 3,423%

1. ponudba vezana na LIBOR:

Znesek kredita: 9.000.000 SIT
Doba odplačila : 120 mesecev
Znesek mesečne anuitete: 593,63 CHF
Obrestna mera: CHF + LIBOR + 2,05 %
Stroški odobritve:80.000 sit
Stroški hipotekarnega zavarovanja: 72.000 sit
EOM: 4,11

Pri odplačevanju bi bil edini plačnik, plača znaša 330.000 SIT (neto brez dodatkov).
Banka tudi omogoča prehod iz libora v euribor ali obratno.

Ponovno vas prosim, za vaše mnenje o ugodnosti kredita. Za odgovor se vam najlepše zahvaljijem. Lp

Obe ponudbi sta sprejemljivi. Jaz osebno bi se raje odločil za LIBOR.

Morda se vam uspe spogajat za nižje stroške odobritve? Malo potarnajte, da se vam to zdi drago, ker na nekaterih bankah so samo 30.000,00 SIT.

Lp,