Hipoteka
Pozdravljeni!
Če zastavljata nepremičnino, ki jo kupujeta lahko. Če nista poročena bosta morala verjetno dokazati, da sta partnerja, npr. isti naslov bivanja, vajini otroci…in se potem smatra kot družinski kredit.
Srečno!
Zanima me še vaše mnenje…ali je to ugoden kredit:
Znesek kredita: 66.894,48 CHF (40.700 EUR)
Doba odplačila: 180 mesecev
Mesečna anuiteta: 532,49 CHF (324 EUR)
Stroški odobr.kredita: 250,38 EUR
Stroški zavar.kredita: dejanski stroški
Efektivna obrestna mera: 5,39 %
Pregled podatkov uporabljenih pri izračunu:
Referenčna obrestna mera 2,90%
Obrestna marža 2,20%
Obrestna mera 5,10%
Najini dohodki: on 1400 EUR, jaz: 1100 EUR
In kaj pomeni “stroški zavarovanja kredita”: dejanski stroški
Hvala za odgovor!
Dejanski stroški zavarovanja pomeni, da nanje banka nima vpliva. Verjetno so v vašem primeru to notarski stroški, potrebni za vpis hipoteke.
Obrestna marža je izjemno draga. Danes se dobijo na trgu stanovanjski krediti za solidne bonitete (verjetno vi ste?) z maržo 1,3% ali vsaj 1,5%.
Pojdite še po kako ponudbo drugam.
Lp,
Za neizkušene pri pogajanjih je najboljši argument konkurenčna ponudba od druge banke. Kar nekaj je primerov, ko bančni komercialist direktno pove, ko se začnemo pogajati, da naj prinesemo konkurenčno ponudbo in bo on dal še nižjo.
Povezava na temo o pogajanjih: http://med.over.net/forum5/read.php?178,3446369
Lp,
Pozdravljeni
Hipotekarni kredit sem uredil le pri notarki.Potreboval sem določeno vsoto denarja.Nisem kredito sposoben in sem brez službe.
Notarka je naredila pogodbo v kateri je zastavljena hipoteka.,kljub temu,da ni ugotovljeno kako bom vrnil denar.Kreditojemalec je oseba kot znanec.;Notarka je navedla osem procentne obresti.Ali je možno ,da se hipoteka odvzame,katere sem do polovice lastnik jas.
Prosim za nasvet,kako lahko rešim ,da poplačam ta kredit,ali lahko vzamem drugega,da vrnem prvega.
Pozdravljeni!
Edina rešitev je, da si poiščete službo. Postali boste kreditno sposobni in tudi sposobni vračati obresti in glavnico kredita. Brez prihodkov ne boste mogli noben kredit vrniti, le dolgovi se bodo povečevali. Kreditodajalec, kdorkoli je že, od vas lahko sodno zahteva vrnitev glavnice, obresti in zamudne obresti, ker ne boste mogli vrniti, bo sodišče predlagalo in odločilo poplačilo upnika s prodajo hipoteke.
Srečno!