Ne moreva se odločiti, kateri kredit je za naju bolj ugoden:
Splošno stanje:
vsak 200 jurjev plače brez malice in prevoza
brez kreditov
brez možnosti poroka ali zastave nepremičnine

Dobila dve ponudbi na različnih bankah:
1. HIPOTEKARNI KREDIT (vzame eden)
doba 180 mes
znesek kredita: 72500 chf
način odplačila:obročni
letna nominalna 4,18

2. ZAVAROVALNIŠKI- 2 kredita vsak svojega (ampak tukaj lahko oba dava vsak svoj kredit v davčno olajšavo)
doba 180 mes
znesek: eden 5 mio, eden 6 mio
obr. mera: 1,70 plus 1,80 %
str. odobritve 30 jurjev in drug 30 jurjev
zavar. eden 100 jurjev, drugi 120 jurjev
EOM pod 4% (3,95 in 3,94)

Kaj naj izbereva? Ne znava primerjat teh dveh kreditov. Samo po plačanem znesku pač ne gre…So še druge stvari, saj veste. Vi boste znali povedat.

Če vzameva hipotekarnega, je nama bolje, ker je na hipoteko in ni zavarovanja. Ampak pri zav. se pa nama zdi, da je super kredit, obr. mera dobra, zav. ni visoko. KAj naj zdaj?

PA še ta banka, ki da hipotekarnni kredit, je bolj majhna in zdaj ne veva, če bo uredu. KAj če je kak nateg potem, da preplačaš izbris plombe ali kake druge stroške? Pravijo, da imajo svojega pravnika, kaj to pomeni zame?
In da ni možno menjat iz chf v eurski kredit potem.

KAj bi vi naredili?
Hvala za odgovor.

Pozdravljeni!

Samo na podlagi teh podatkov, dam zelo težko konkretni odgovor, sploh pa ali kredit 1 ali kredit 2, ker sta različna in jih je med seboj težko primerjat. Da bi lahko podal bolj konkreten odgovor, bi potreboval pisno ponudbo od bank in osnutek kreditne pogodbe.

Če ste brez možnosti zastave nepremičnine, potem ni mogoč hipotekarni kredit, kot ga imenujete pod točko 1? Ali imate vseeno možnost zastavitve napremičnine?

Upam, da sem prav razumel vaše želje?
Ponavadi je najugodnejše, da bi bil kredit eden (eni stroški), plačnika oba, solidna OM in zavarovanje s hipoteko. Če oba plačujeta kredit, imata tudi oba davčno olajšavo pri dohodnini v obeh primerih. Če hipoteka ni možna je kredit št. 2 na podlagi teh podatkov ugoden.

Zakaj v banki št. 2 ni možna hipoteka?

Nista to edini banki in bilo bi modro dobiti še kakšno ponudbo.

Kredit je opredelajen v kreditni pogodbi, katero osnutek lahko nesete pregledati pravniku. Tako boste mirnejši, da ni kot pravite nateg oz. drobni tisk. Vsaka banka ima svojega pravnika in to je čisto običajno.

To, da ni mogoče menjat valuto je malo čudno. Vsak kredit je možno poplačati in najeti novega. O tem se je že izreklo Ustavno sodišče. Vprašanje pa je, koliko vam zaračunajo stroške poplačila in kako vam izračunavajo anuiteto.

Če želite bolj točen odgovor mi lahko bolj podrobno opišete za kaj potrebujete kredit (adaptacija, nakup stanovanja…)? Ali ste lastniki kake nepremičnine, če jo kakšna vrednost? Vsak življenjski primer je nekaj posebnega in če ga opišete, dam lahko nasvet oz. odgovor. Na podlagi pomanjkljivih podatkov so lahko nasveti še škodljivi. Lahko mi napišete tudi ime banke, ki pa je seveda ne bom objavil.

Lep dan!