Torej imamo sledeč problem. Moj mož in njegov oče sta skupaj najela hipotekarni kredit za obnovo hiš (dve hiši), vsak polovico zneska.
Moževa starša sta lastnika ene hiše, druga hiša pa je bila 40% v najini lasti 60% pa v lasti njegovega starega očeta. ko smo najeli kredit je bilo dogovorjeno, da po smrti starega očeta dobiva hišo midva (stari oče naj bi jo zapustil nama), s tem da bova midva odplačala celoten kredit – tudi za obnovo hiše njegovih staršev. In sedaj nbastopi problem. Stari oče je preminil, na dogovor so pa sedaj pozabili (oziroma, ko so obnovitvena dela stekla in ko ni bilo več poti nazaj, je njegova mama pregovorila starega očeta, da je bolje če hiše ne zapusti nama, ker ga bova po vsej verjetnosti želela izseliti in dati v kakšen dom starostnikov in tako je potem zapustil hišo njej in ne nama, kot je bilo dogovorjeno).
Sedaj zahtevajo da odplačujema kredit (ta del dogovora pa ne pozabijo, tako kot tistega da dobiva midva hišo), čeprav so nama že jasno povedali da hiše ne bova nikoli dobila (edina možnost je da jo odkupima – tako bi mogla po njihovem mnenju odplačat kredit za obe hiši in potem odkupiti še tisti del v najini hiši, ki je bil v lasti starega očeta).
Odplačala sva pa že najino polovico kredita (že to je preveč, ker če tako računava je v njegovi lasti le 40% ene hiše, če preračunam na obe hiši, ki sta se obnovili pa le 20% – kredit pa odplačujeva že skoraj 9 let, tako da sva plačala celo malo več kot polovico). Pod hipoteko sta obe hiši (odprega kredita je še približno 40.000,00 EUR).
Njegovi starši želijo sedaj prodati hišo, katere solastnika sva tudi midva. S prodajo se midva strinjava, ker v takih razmerah ne želiva več živeti in si že tudi iščeva stanovanje. Sedaj me pa zanima, kako naj uredim to odplačevanje kredita. Midva sva najine obveznosti poravnala, imava tudi vsa potrdila in kako je potem s prodajo hiše. Njegovi starši želijo hišo prodati, z izkupičkom naj bi se odplačal kredit in ostanek denarja naj bi se razdelil v razmerju 40 – 60. Nama se to ne zdi pošteno. Dejansko bi bil kredit odplačan, njegovi starši bi meli hišo in še nekaj denarja. Midva bi pa dobila neko malenkost in še v podnajemniško stanovanje morava iti. Torej finančno sva midva na zelo slabem.
Ali lahko midva zahtevama ob prodaji hiše znesek, ki nama pripada in naj potem preostanek dajo za odplačilo kredita oziroma ga odplačujejo kakor vejo in znajo. In kako je s tem, ker hiša je sedaj ko je obnovljena dejansko več vredna, ali lahko zahtevama tudi kaj na podlagi tega. ker če ne bi midva vse plačevala bi bila hiša še sedaj neizolirana, brez fasade… (pred obnovo je bila hiša v katastrofalnem stanju). Veliko sva pa tudi naredila v zadnjih dveh letih (sredstva se niso črpala iz kredita). Postavila sva garažo za dva avtomobila, kupila in položila nove tlakovce, uredila okolico (porabila sva okrog 25.000 EUR)… in seveda je to še dodatno povečalo vrednost hiše (cenilec jo je ocenil na ca. 100.000 EUR).
Če bi se naredilo tako kot želijo njegovi starši in bi se hiša res prodala po tej vrednosti bi na koncu midva dobila borih 20.000 (odplačala sva pa približno 50.000 EUR kredita in vložila 25.000 EUR), tako da se nama niti znesek, ki sva ga porabila za urejanje okolice in garaže v zadnjih dveh letih ne bi povrnil.
Upam da mi bo znal kdo svetovati, kaj sploh lahko zahtevama oz. kaj nama taka prodaja sploh prinese. Druga možnost bi pač bla, da midva prenehava plkačevati kredit in začne odplačevati njegov oče, greva v stanovanje, vendar pa prodaje hiše ne dovoliva (bo pač prazna hiša – sedaj imava urejeno samo eno etažo, ostli prostori se ne uporabljajo). Kako je v takem primeru, kako se uredi naprej v primeru da njegov oče ne bi plačeval kredita. Ali lahko npr. na banki zaprosim če se lahko izbriše hipoteka na najinem deležu hiše, saj sva midva najine obveznosti poravnala.

Vem da sem veliko napisala in upam da je napisano vsaj malo razumljivo, tako da mi bo znal kdo pomagat.
Že v naprej se zahvaljujem za odgovore.