Rabim hipotekarni kredit za dokončanje hiše 40.000, za 10 let ( 120 mesecev). Na moji banki so mi odobrili hipoteko plus porok ( mož), nič drugih zavarovanj. Niti ne želim v ponudbi nobenih dodatnih paketov, življenskih zavarovanj, pa varčevanj….ker tudi to nanese.Pa želim denar na trr, brez dokazil, ker je hiša že pod streho in veliko smo in še delamo sami zato razno dokazovanje z računi ne pride v poštev, morda za 20 % več pa ne..Z vsemi pogajanji smo prišli do tega:
znesek kredita:
40.000—100 % izplačilo na trr, brez dokazil o porabi
stroški odobritve: 400 eur
Dekurzivno obrestovanje
Faktor K365/366
doba: 10 let
mesečna anuiteta: 406,58
6m euribor( 1,084) + 3 %
zavarovanje:porok in hipoteka
EOM: 4,602
interkalarne obresti: od 30.4-1.5, se pravi 4,46 eur.
vračilo: 49.678,80 eur
Kredit torej preplačam za 9.678,80 eur

Kje lahko še zbijam? Rekli so mi naj prinesem boljšo ponudbo, pa je zaenkrat še nisem dobila. Kam naj še grem pogledat?

Potem so pa še stroški, ki jih nekatere banke zamolčijo.

Stroški cenilca za hipoteko: 0 eur ( drugje od 200-300 eur)
stroški notarja 300-400 to je povsod enako
vpogled v ZK( zk pregled): 0,00, drugje lahko še to zaračunajo
stroški zastopanja banke pri notarju: 0,00 eur, ponekod plačaš še odvetnika banke
vpis hipoteke v ZK: 50,00 eur
stroški notarja 300-400
stroški sodišča: 50 eur

Probaj znišat stroške za odobritev in pribitek.

Pribitek smo znižali na 2,15 in to je to. Stroški odobritve so 0,5% vrednosti oz najmanj 400,00 eur.