Hipotekarni kredit
Zastaviti Vam želim vprašanje v zvezi s hipotekarnim kreditom. Pregledal sem nekaj starih postov, vendar odgovora na svoje vprašanje nisem našel, čeprav verjamem, da ste o tem že pisali.
Imam stanovanje, katerega vrednost je prib. 19 mio. Kupujem staro hišo za 26 mio, denarja imam 7 mio. Ali bi dobil 19 mio hipotekarnega (ali kakšnega drugačnega) kredita? Mesečna plača brez dodatkov je prib. 360.000,00 sit, zaposlen za nedoločen čas 18 let pri istem delodajalcu. Ko bi si prenovil nekaj stvari po hiši (za material še imam malo prihrankov, delal pa bi sam), bi se preselil, prodal stanovanje in poplačal kredit.
Kaj menite, bi to šlo ali ne? Če ne dobim toliko kredita, koliko največ bi ga po Vašem mnenju lahko dobil?
Kakšni so približni stroški in koliko bi bil obrok? Kakšen je postopek pri hipotekarnem kreditu?
Lp.
Pozdravljeni!
Glede na višino OD, lahko dobite hipotekarni stanovanjski kredit v višini 19 mio. Obrok na Libor 20 let, bi prišel okoli 115.000 sit. Vseh stroškov (odobritev, notar, pogodba…) ne sme biti več kot 150.000 sit.
Stanovanje vam niti ni nujno, da ga prodate. Če je na dobri lokaciji vam najemnina pokriva velik del obroka kredita. Lahko ga smatrate, kot neke vrste varno naložbo. Seveda ga lahko tudi prodate in poplačate kredit.
Postopek je ta, da s predpogodbo in plačilnimi listami se greste na banko dogovarjat za kredit. Lahko pa to v vašem imenu naredim jaz.
Lep dan!
* postopek traja ponavadi dva do štiri tedne
* lahko uredim kljub temu, da ste iz štajerske
* ne drži, lahko je 50 % ali celo več neto OD, obrok kredita.
Lp,