investicija
Pozdravljeni,
imam nekaj kapitala, ki bi ga rada investirala. Trenutno je na banki (cca. 3% obresti), zdaj pa razmišljam, da bi ga vložila v kakšne (manjrizične) sklade ali z njim kupila garsonjero v Ljubljani oz. večje stanovanje v Mariboru. Kakšni dve leti bi morda v njem imela podnajemnike, potem bi ga prodala ali v njem zaživela skupaj s partnerjem. Prosila bi vas za vaše mnenje – kaj se na splošno bolj izplača; nakup stanovanja ali vlaganje v sklade? A je res, da bodo cene stanovanj v Mariboru rasle in se sčasoma približale tem v Ljubljani?
Za kakršenkoli nasvet vam bom nadvse hvaležna!
nina
Pozdravljeni!
V reviji Moje finance, ki je izšla v ponedeljek (20.03.2006), je nanzan potek sprejemanja zakona o davku na nepremičnine. Sprejet naj bi bil s 01.01.2007.
Če stanovanje nameravate kupite in ga ne boste potrebovala, oz. ga v parih letih nameravalt prodati se po mojem mnenju ne splača. Ker ga boste prodala prej kot v desetih letih že po sedanjem zakonu plačate dohodnino. Cene po mojem mnenju ne bodo več drastično naraščale. Kjub temu, da dobivate najemnino (to je lahko povezano s težavami) si lahko naredite minus.
Na vašem mestu bi jaz raje vlagal v sklade, obstajajo pa še druge možnosti, kot je individualno upravljanje, naložbene police. Odvisno od ročnosti in potreb po likvidnem denarju. Vsekakor je pa nujna pravilna razpršitev.
Cene stanovanj v MB se ne bodo še kaj kmalu približale Ljubljani ali cen ob morju. Kaj bo pa npr. čez par let pa ne more nihče napovedati.
Nekateri nepremičninarji pravijo, da je najboljša naložba, zazidljiva parcela v Ljubljani. Obstajajo investitorske hiše, ki na vaši parceli zgradijo blok in s pogodo se določi odstotek provizije od vsakega prodanega stanovanja. Tako lahko iztržite za zazidljivo parcelo še enkrat več, dogovorite se pa še da je eno stanovanje vaše. Stvar dogovora.
Lahko si vzemem čas in vam glede varčevanj v urci ali dveh vse razložim.
Lep dan!
Pozdravljeni!
Naložba za 14 dni je smiselna edino, kot depozit na banki. Nimajo pa vse banke to v ponudbi. Pri večini je najkrajša doba depozita 30 dni.
Od enega do treh let je tudi zelo kratka doba. Svetujem, da izberete banko, ki vam da najboljšo obrestno mero za depozit.
Sicer je pa vprašanje zelo ozko. Morda so katere podrobnosti, ki jih ne vem in če bi vedel bi vam svetoval drugače. Naprimer, kaj nameravate z denarjam po 14. dneh oz. po enem ali treh letih?
Lep dan!
Pozdravljeni!
V bistvu gre za to, da ne vem točno kdaj bom ta denar potrebovala, ker načrtujem v prihodnosti nakup večjega stanovanja, vendar si bom vzela čas in počasi iskala. Prej kot v pol leta ga sigurno še ne bom iskala, potem pa bom v bistvu rabila, ko se bo pojavila priložnost, precej hitro sprostitev sredstev – max. 14 dni. Skratka gre za to, da ne vem točno kdaj bom denar potrebovala, ko ga pa bom, ga bom precej na hitro.
Še enkrat hvala za odgovor.
Predlagam, da denar vežete za en mesec in vsaki mesec podaljšate vezavo še za en mesec.
Ko se vam ponudi priložnost za nakup stanovanja, natančno veste kdaj se vam vezava sprosti in imaste likviden dnar.
Pri nakupu stanovanja po večini ni tako, da daste vso kupnino takoj. Lahko daste samo aro in s predpogodbo določite v kolikih dneh ali tednih nakažete ostali znesek.