Izvršba zaradi nespoštovanja dogovora

Prosim za nasvet v zvezi z naslednjim primerom.

Na poravnalnem naroku je bilo dogovorjeno, da bo sosed vzpostavil prvotno stanje z mejniki in saniral stanje povzročeno z izkopom, tako da bo ponovno omogočen dostop do parcele. Tega do datuma navedenega v dogovoru ni naredil.

Parcelo bi zdaj radi prodali,imamo tudi kupca, ki pa vidi oviro v neizvršenosti dogovora. Zanima me na kakšen način lahko prisilimo soseda da zadevo sanira? Ali obstaja izvršba za take primere? Kdo jo opravi? Je za izvržbo potreben odvetnik? Ali so možne pritožbe? Kaj če kljub temu sosed enostavno ignorira zadevo? Ali obstajao kakšne inšpekcije ki lahko tu pomagajo? Ali obstaja odškodnina (dnevna, mesečna?), ki bi jo lahko izterjali zaradi onemogočanja dostopa do parcele in katero bi lahko v predlogu za izvršbo napisali?

Ali se dogovor iz poravnave prenese tudi na potencialnega kupca in lahko on spelje izvršbo?

Hvala in lp

Spoštovani,

kolikor niste vešči prava, vam svetujemo, da za izpeljavo postopka izvršbe najamete odvetnika, ki vam bo pomagal izpeljati postopek izvršbe. Potrebno je namreč pravilno sestaviti predlog za izvršbo, da se doseže želena posledica. Oprava izvršbe je odvisna od narave same terjatve. V postopku izvršbe so seveda možne tudi pritožbe. Odškodnino bi bilo potrebno posebej uveljavljati v pravdi.

Načeloma je možen prenos terjatve na kupca, vendar je za to potreben poseben pravni posel.

S spoštovanjem!