Gledala sem včeraj na pop TV stoja real estate, Dukič razlagal prav prepotentno da se vse proda za vsak denar, da ima Novigrad Umag že ceno 6000 EUR/m2. Jaz ne morem verjeti da bi bil nekdo tako glup da bi dal toliko denarja za malo stanovanje. Je pa ta Stoja zelo prepitentna agencija, njih je za rezervo jemati

Verjamem, nas je gradnja in oprema hiše prišla pod 100.000€, parcelo smo imeli že prej, zdaj nam ponujajo za hišo (pa je ne prodajamo) 450.000+.

Je možno, lahko potrdimo iz prve roke. Umag, Novigrad in Poreč so za Slovence najbolj zanimivi. Kdor ni tik ob morju, tam je obvezen bazen . Proda se vse in takoj.

To je tako, kot če bi spraševal nekoga, ki ti prodaja avto, po koliko se takšni avti prodajajo na trgu.

Logično bi ti rekel cene iz Avto.net – oglaševane, realnost pa je nekaj drugega.

Že za naš trg poglejte razliko med oglaševano ter potem dejansko doseženo ceno(ETN)….

Zoran Dukić Stoja se je hvalil da je vse v Umagu prodano. Tisti kompleks pri marini stoji že več kot deset let, potem so prebarvali, dodali les, sedaj spet prodajajo. Stoja je pa nastopaška agencija.

  V Novigrada se gradi na polno. Vila bloki na top lokacijah so razprodani v naprej. Se dobro, da ima Hrvaška veliko obale.  Milijonske vile v notranjosti so pa razred zase. A na plažo se je treba pripeljati z avtom..

V Istri se Slovenec res lahko počuti zelo domače.

Kupuje elita. Cene se temu prilagajajo.

V notranjosti pa kupuje tudi srednji sloj. Poznam družino pavšalistov, ki se je naveličala ciganije in si kupila hišo malo dlje od obale.

Zakaj takšen naval na hiše v Istri?

Previsoki stroški poletnih aranžmanov; upokojenci se masovno selijo na Jadran; ni več mejnega prehoda…

Sem malce poskusil matematiko – za glavno sezono na bookingu preveril apartmaje v okolici umaga – se da dobiti za 400-500€ na teden. Torej 12! tednov za ceno enega metra. In verjetno oni, ki bi si to privoščili niso reveži in že imajo “doma” spodobno hišo z vsem luksuzom.

Ne resnično ne vidim smisla v taki naložbi, a seveda, komur se zdi smiselna – njegov denar. naj ga zapravi kot želi.

Ta ista Stoja nepremičnine ima v svoji ponudbi apartmaje v Umagu, prva vrste do morja s ceno ca 4000 Eur m2, ki jih ne more prodati….besede pač prenesejo vse….mali prepotentni direktor bi rad umetno napihoval povpraševanje, saj ima  težavo s prodajo predvsem zaradi svojega odnosa do kupcev.

Ne proda se vse in takoj. Gotovo je kaka nepremičnina tudi dosegla visoko cene na m2, vendar pa prodaja ne gre tako dobro. Že nekaj let sledim oglasom ter se večina nepremičnin svaljka z napihnjenimi cenami.

https://diamond-realestate.hr/kuca/umag-okolica-nova-samostojeca-kuca-sa-dvoristem

Uf, ze pred desetletji je bilo tako, da so bile v Istri cene stanovanj kot v Ljubljani, hise pa malo cenejse.

Ja, je možno. Dokler bo povpraševanje  za stanovanja in hiše “ob  morski vodi in celo daljni pogled na morsko vodo” večje od ponudbe, bo tako. Cene v nebo.

Đukića je pa žal alkohol vzel v svoj objem. Se mu že vidi tudi na obrazu.

Tocno to, ta Đukić je ena nakladač da glava boli.

Sindrom USA Florida upokojencev – da se na starost selijo z vse celine  na Florido;  gret kosti na toplo na starost. Nič novega in pričakovano, da se tudi tisti celinski upokojenci Slovenije in Hrvaške , ki sicer tudi morda ne marajo več zime in mrzlih , vlažnih, meglenh dnevov po ene 50ih letih bivanja tam  selijo čimblije ob morje , na starost, kjer je bolj toplo, ni zime in kjer je veliko sončnih dni na leto. Kdo pa ne bo mel rad na starost, da se mu vlaga in mraz ne bosta zažirala v kosti, amšak da ga bo grelo sonce? Povpraševanje torej večje od ponudbe po nepremičninah tudi iz tega razloga.

Ja, ampak tu ne greš peš na plažo, niti morja ne vidiš!

Tisti ki ima denar ne kupi stanovanja 40-50 m2 ampak vilo. Poznam dosti takih lovskih zgodb o bajni prodaji,  primer na facebooku objavi stanovanje v Dajli za 230.000 EUR, ko se ljudje zgražajo, napiše da je že polno ogledov in so že zaarali. A še po enem letu se svaljka oglas na real estate Croatia in občasno objavijo na Facebooku . Časi so minili , ko so ljudje na licitaciji kupili v evforiji na Cresu bungalove za mastni denar. Danes vsak pogleda za denar, tudi tisti ki ga ima in dosti težje je sedaj prodajati kot pred enim letom . Stoja je pa agencija o kateri verodostojnosti je škoda besed. V hrvaški  Istri vse bolj ali manj stoji ker je predrago.

Drži, je pa vseeno Istra, par minut od Umaga ter trikrat ceneje kot tisti kekec razlaga.

Na Hrvaškem (obala), se vse proda za ceno 3.800€ na m2

A daj no nehaj no, kolegi so prodali stanovanje v Umagu pred enim mesecem, 60 m2 za 140.000 EUR. 300 m do morja, ne 3 km. Center.   Če preračunamo je to 2300 EUR/m2.

Kolegi so kupili lepo večapartmajsko hišo v Kvarnerju za 250.000 EUR, blizu morja . tu pa nakladajo da se eno malo stanovanje 40 m2 proda za 200.000 EUR in kupci se kar tepejo za njih . Če je kdo toliko nor, naj pa dobi nagrado za butec leta.

A kdo pozna južnaka, ki ne bi bil goljuf, nakladač, postopač in nastopač?

Tocno to, ta Đukić je ena nakladač da glava boli.

@Vesel oče

Če poznaš le take južnjake pomeni, da te imajo za dovolj naivnega, da se te lahko lotijo oz. smatrajo, da si dobra tarča. 😉

Sicer jih sam poznam kar nekaj, ki jim balkansko nadmurivanje niti slučajno ni blizu, so pošteni in pravični.

To je uno, vojska o skrčenju, kurba o poštenju.. prodajo eno stanovanje prvi red do mora za6 k/m in potem se kar vsi prodajo za tak denar 😂😂

https://www.stoja-trade.si/projekt/garden-palace-resort-umag

popolnoma razprodano

lep pozdrav 🤓